Terreno en Palau-saverdera

Presentamos este terreno edificable de 205 m2, situado en Palau-saverdera, en un entorno privilegiado, tranquilo y con unas vistas impresionantes a toda la plana del Empordà.~La parcela cuenta con una edificabilidad aproximada de 163 m2, ideal para proyectar una vivienda moderna y funcional de 3 habitaciones dobles, con posibilidad de ubicar una piscina en la parte frontal y una zona de aparcamiento en la parte posterior.~Uno de los grandes puntos fuertes de este terreno es su bajo coste constructivo en comparación con otras parcelas de la zona. Según el proyecto previsto, los costes aproximados para la construcción de la vivienda estarían en torno a los 225.000 €, una cifra muy difícil de conseguir en otros terrenos edificables equivalentes dentro del Alt Empordà.~Esto es posible gracias a varias condiciones muy favorables: se trata de un terreno prácticamente plano, con un buen estudio geotécnico, que permite plantear una construcción más sencilla, con cimentación de bajo coste y una estructura eficiente mediante paredes maestras.~Además, no requiere grandes excavaciones ni movimientos importantes de tierra, lo que supone un ahorro considerable desde el inicio de la obra. Al estar pensado para una vivienda pareada, parte de la construcción ya se beneficia de elementos existentes: aproximadamente un 50% de la fachada lateral ya está resuelta con buen aislamiento, reduciendo nuevamente el coste final de ejecución.~Otro aspecto muy relevante es que el terreno ya dispone de los dos muros laterales colindantes con los vecinos, de unos 20 metros lineales por cada lado. Esto representa un ahorro aproximado de 16.000 €, calculando unos 400 €/metro lineal.~En resumen, probablemente estamos ante uno de los terrenos más económicos de construir actualmente en el Alt Empordà, especialmente teniendo en cuenta su ubicación, su facilidad constructiva, el bajo coste estimado de ejecución y el entorno donde se encuentra.~Una oportunidad ideal para quienes buscan construir una casa a medida en una zona tranquila, con vistas abiertas, buena orientación y a tan solo 5 minutos de Roses.~~Puntos clave~~Terreno edificable de 205 m2~Edificabilidad aproximada de 163 m2~Proyecto ideal para casa de 3 habitaciones dobles~Coste aproximado de construcción del proyecto: 225.000 €~Muy difícil de igualar en terrenos edificables equivalentes~Posibilidad de piscina frontal y parking trasero~Parcela plana, con menor necesidad de excavación ahorro 10.000€~Buenas condiciones para reducir costes de cimentación y estructura ahorro 15.000€~Muros laterales ya existentes ahorro de 16.000€~Ahorro estimado del 50% de fachada y aislamiento aproximado de 22.000€~Vistas abiertas a la plana del Empordà~Ubicación privilegiada en Palau-saverdera~A solo 5 minutos de Roses