Ático duplex en Leganés

NEO Patrimonial ofrece; Ático dúplex exclusivo en Leganés: amplitud, luz y una distribución perfecta para disfrutar de cada espacio.~~Presentamos esta fantástica vivienda tipo ático dúplex, situada en una 3ª planta exterior con ascensor, en una finca cuidada y con acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida. Una propiedad especialmente atractiva por su excelente estado de conservación, su orientación sur y la comodidad de contar con amplios espacios interiores y exteriores.~~La vivienda dispone de 104 m2 construidos (según Catastro) de los cuales 71m2 pertenecen a la vivienda el resto a los elementos comunes. Distribuidos en dos plantas perfectamente diferenciadas para ofrecer privacidad y funcionalidad.~~En la planta principal encontramos un acogedor recibidor que da paso a un amplio y luminoso salón-comedor, ideal para crear diferentes ambientes de descanso y reunión. La cocina independiente resulta práctica y cómoda para el día a día. En esta misma planta se sitúa también un aseo de cortesía y un dormitorio, perfecto como habitación principal en planta baja, despacho o cuarto de invitados.~~La segunda planta alberga la zona de descanso, compuesta por dos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal cuenta con acceso directo a una agradable terraza privada, un espacio perfecto para disfrutar del sol, relajarse al aire libre o crear una pequeña zona chill out con total privacidad.~~La vivienda destaca por su magnífica orientación sur, que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, aportando calidez y sensación de amplitud a todas las estancias. Además, dispone de armarios empotrados, aire acondicionado y calefacción individual de gas natural, garantizando confort durante todo el año.~~Incluye una amplia plaza de garaje con capacidad para coche grande, así como un trastero de generosas dimensiones, aportando un extra de comodidad y almacenaje difícil de encontrar.~~Se trata de una vivienda muy cuidada, lista para entrar a vivir, ideal tanto para familias como para quienes buscan espacios amplios, terrazas y una distribución cómoda en una de las zonas más demandadas de Leganés.~~Situada en una zona residencial con todos los servicios esenciales al alcance y excelentemente comunicada a través de transporte público. Cercanías Renfe: La Línea C-5 conecta directamente Leganés con el centro de Madrid (Atocha o Sol) y otros puntos del sur.Metro: Cuenta con la Línea 12 (MetroSur), que enlaza de manera circular con el resto de ciudades del sur de la región.Carretera: Se accede principalmente a través de la autovía M-40, la A-42 o la M-45, dependiendo de tu punto exacto de salida.~~*Impuestos ITP o IVA y gastos, notaría, registro, gestoría etc. no incluidos.~~NEO Patrimonial le ofrece la posibilidad de hacer cualquier tipo de reforma de esta vivienda al mejor precio.~