La mejor propiedad de la zona
Descripción
En una de las zonas urbanas consolidadas de Zaragoza, este local de 587 m2 combina algo que pocos activos comerciales ofrecen a la vez: reforma reciente, equipamiento operativo y un inquilino ya instalado con contrato renovado y periodo de obligado cumplimiento, lo que garantiza ingresos...
Leer más
En una de las zonas urbanas consolidadas de Zaragoza, este local de 587 m2 combina algo que pocos activos comerciales ofrecen a la vez: reforma reciente, equipamiento operativo y un inquilino ya instalado con contrato renovado y periodo de obligado cumplimiento, lo que garantiza ingresos recurrentes desde el primer día.~~El inmueble fue reformado en 2021, incorporando mejoras técnicas orientadas al comercio urbano, la distribución alimentaria y las operaciones vinculadas al e-commerce. Dispone de licencia de uso comercial, planeamiento conforme al PGOUZ 2007 e ITE favorable, lo que permite a un nuevo propietario operar o alquilar sin trámites pendientes.~~Su configuración lo hace compatible con distintos modelos de negocio: dark store o supermercado urbano, cocina logística, producción alimentaria, punto de recogida para operadores de e-commerce, plataforma de distribución de última milla, almacén urbano o comercio especializado. Cuenta con una plaza de aparcamiento por cada 100 m2 de uso comercial y almacén, y una plaza de carga y descarga por cada 1.000 m2.~~La calle del Arzobispo Doménech, en el Actur, se sitúa en un entorno urbano consolidado con buena accesibilidad, en una de las zonas de Zaragoza con mayor recorrido para actividades de proximidad y logística ligera.~~Activo en rentabilidad del 7%, gestionado en exclusiva. Si buscas un inmueble ya operativo, con inquilino y contrato en marcha, contacta con nosotros para ampliar información.~~En cumplimiento de la normativa vigente y de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
~Property yielding 7%~~This renovated and highly versatile commercial property is located in a well-established urban area of Zaragoza, ideal for businesses related to urban logistics, dark stores, logistics kitchens, last-mile delivery, or specialty retail.~~Thanks to its functional layout,...
Leer más
~Property yielding 7%~~This renovated and highly versatile commercial property is located in a well-established urban area of Zaragoza, ideal for businesses related to urban logistics, dark stores, logistics kitchens, last-mile delivery, or specialty retail.~~Thanks to its functional layout, zoning compliance, and technical equipment, the property represents an excellent opportunity for operators seeking to establish themselves in a strategic urban environment with immediate operational capacity.~~The property is currently leased and offers an approximate 7% return. The lease agreement was recently renewed and includes a mandatory term, guaranteeing contractual stability and a recurring and predictable source of income for the investor.~~The property was renovated in 2021, incorporating technical improvements and systems adapted to the evolving needs of urban retail, food distribution, and e-commerce operations.~~KEY PROPERTY FEATURES:~• Commercial Use License~• Urban Planning: PGOUZ 2007~• Favorable Building Inspection Report (ITE)~• Suitable for commercial and storage activities~• Located in a well-established urban area with good accessibility~• Last renovation completed in 2021~• Energy efficiency certificate not provided~~URBAN AMENITIES:~• Parking:~~* 1 space per 100 m2 for commercial and storage use~~• Loading and Unloading:~* 1 space per 1,000 m2 for commercial use~~~POSSIBLE USES OF THE PROPERTY:~• Dark store or urban supermarket~• Logistics kitchen / dark kitchen~• Food production~• Collection point for e-commerce operators~• Last-mile delivery platform~• Urban warehouse~• Specialty retail~~The transformation of urban consumption and the growth of rapid distribution models are driving demand for functional, well-located assets ready for immediate operation.~~This property offers precisely these characteristics: flexibility, technical infrastructure, and adaptability to different business models.~~A particularly attractive opportunity for operators seeking operational efficiency and strategic positioning within Zaragoza.~~In compliance with current regulations and Law 10/2025 on customer service, please note that the advertised price does not include taxes or expenses related to the sale.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 1960
- C
- 17 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada