Adosado en Sabadell

APIALIA Sabadell presenta aquesta encantadora casa reformada situada a la tranquil·la i ben valorada zona de Gràcia, a Sabadell. Un habitatge acollidor i funcional, ideal per a famílies que busquen confort, amplitud i qualitat de vida en un entorn excel·lent.~~Amb una superfície útil de 120 m2, la propietat destaca per la seva distribució pràctica i els seus espais amplis i lluminosos. Disposa de 3 habitacions dobles, entre les quals sobresurt la suite principal amb un ampli vestidor, pensada per oferir comoditat i privacitat.~~La casa compta també amb un estudi independent, perfecte per teletreballar o crear una zona d’estudi, així com una sala polivalent de 10 m2 ideal com a espai de jocs, gimnàs, despatx o habitació auxiliar. A més, incorpora una pràctica zona de safareig.~~La zona de banys està formada per un bany complet i un lavabo de cortesia, tots dos amb acabats actuals i un disseny modern que aporta elegància i funcionalitat a l’habitatge.~~A l’exterior, la propietat inclou plaça d’aparcament situada a només 50 metres, aportant comoditat en el dia a dia.~~La ubicació és un dels seus grans atractius: envoltada de zones verdes, espais infantils i amb tots els serveis a l’abast. També destaca per les excel·lents comunicacions, amb línies d’autobús i estacions de ferrocarril properes que faciliten la connexió amb la resta de la ciutat i l’entorn. Tot plegat amb agradables vistes obertes a la ciutat.~~Una llar pensada per gaudir de la tranquil·litat, l’espai i la comoditat sense renunciar a una ubicació privilegiada. Vine a descobrir tot el que aquesta magnífica propietat et pot oferir.~~Estat de l\'immoble: Reformada~Sup. Útil: 120 m ~Superfície construïda: 150 m2 ~Núm. AICAT: A14038~Núm. API: 8304~Zona Tensionada: SI~Condició de gran tenidor: NO~De conformitat amb l\'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l\'operació està subjecta a IVA, s\'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l\'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s\'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.~~CÈDULA D\'HABITABILITAT: CHB~ETIQUETA ENERGETICA: JGT6C602L