Duplex en Villanueva del Río Segura

Hay viviendas bonitas. Y luego están aquellas en las que, nada más cruzar la puerta, te imaginas viviendo allí. Esta promoción en Villanueva del Río Segura nace precisamente con esa idea: crear hogares donde la comodidad, la luz y la tranquilidad no sean un extra, sino la base de todo.~~A solo 15 minutos a pie del centro de Archena, se ubica en un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza, pero con todo lo que necesitas a un paso: colegios, supermercados, farmacias, zonas deportivas y amplias áreas verdes para disfrutar del día a día sin renunciar a la comodidad.~~Las viviendas han sido diseñadas para que el bienestar se sienta en cada espacio. Salones amplios y llenos de luz natural que invitan a compartir momentos en familia, cocinas con salida directa al patio para vivir el exterior como una extensión del hogar, porche de entrada, tres dormitorios, tres baños —uno de ellos en suite en el dormitorio principal—, balcón y un sótano privado con acceso comunitario que multiplica las posibilidades de uso. Todo con una distribución moderna, funcional y pensada para aprovechar cada rincón.~~No es solo una vivienda nueva. Es espacio, calma y calidad de vida. Es la sensación de llegar a casa y sentir que estás exactamente donde tienes que estar. Y lo mejor es que puedes comprobarlo en persona.~~✨ Solo 9 viviendas disponibles.~~A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, con el fin de garantizar un proceso transparente y sin imprevistos: ~Precio de venta (PVP): 199.900 € ~No incluye impuestos ni otros gastos que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: ~- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general del 7,75%, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y posibles bonificaciones (1). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. ~- Gastos de Notaría y Registro: aproximadamente 1.800 €, en función de la complejidad de la operación y de los aranceles vigentes (2). ~- Financiación: en caso de requerir hipoteca, los gastos de tasación y posibles comisiones o gastos bancarios serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas. ~- Honorarios de intermediación: servicio de doble intermediación. Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán a cargo del comprador, ascendiendo al 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo pacto en contrario tras negociación. Dichos honorarios no están incluidos en el PVP. ~La operación de compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor. ~(1) Para información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD ~(2) Los aranceles notariales y registrales están regulados en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.~Las imágenes y descripciones tienen carácter meramente informativo y no contractual. Las fotografías corresponden a la vivienda piloto y pueden mostrar elementos decorativos no incluidos en la venta. El precio y condiciones podrán ser modificados o retirados del mercado sin previo aviso hasta la formalización del contrato de compraventa.