Piso en Cunit

Ref. 7-APV0066 | 259.000 €~~Hay pisos cerca del mar… y luego están los que consiguen que el verano parezca permanente.~~Este apartamento en segunda línea de playa, en la zona de Cunit Platja, combina algo cada vez más difícil de encontrar: amplitud real, terraza disfrutable y una ubicación donde el coche deja de ser protagonista.~~Una vivienda pensada para quien valora la vida mediterránea sin artificios. Desayunar viendo una pequeña franja del mar, bajar caminando a la playa en pocos minutos o disfrutar desde la terraza de la tranquilidad de la zona comunitaria con pista de tenis y espacios infantiles.~~No hablamos de un apartamento turístico pequeño y comprimido. Aquí hay espacio de verdad: 4 dormitorios, 2 baños y una distribución cómoda tanto para residencia habitual como para segunda residencia familiar.~~El gran balcón-terraza esquinero se convierte en una extensión natural del salón. Luz, ventilación cruzada y sensación de amplitud durante todo el día.~~ Distribución y características~~• 72,39 m2 útiles según cédula de habitabilidad~• 4 dormitorios~• 2 baños completos~• Salón-comedor con salida directa a terraza~• Cocina independiente equipada~• Gran terraza esquinera~• Vistas parciales al mar~• Vistas despejadas a la pista de tenis comunitaria~• Orientación suroeste~• Primera planta sin ascensor~~ Zona comunitaria~~• Pista de tenis comunitaria~• Zonas infantiles~• Entorno familiar y tranquilo~~ Ubicación~~C/ Cubelles – Cunit~~Segunda línea de playa, en una de las zonas más prácticas de Cunit:~~• Playa a escasos minutos caminando~• Próximo a estación, comercios y servicios~• Buen acceso a C-31 y C-32~• Entorno ideal tanto para verano como para vivir todo el año~~☀️ Lo que realmente destaca~~• Terraza amplia y utilizable de verdad~• Buena orientación y luminosidad~• Vivienda muy cuidada~• Sensación de amplitud poco habitual en apartamentos de playa~• Comunidad con equipamientos familiares~• 4 dormitorios reales, algo muy poco frecuente cerca del mar en este rango de precio~~ Estado del edificio~~• Año de construcción: 1978~• ITE pendiente~~ Gastos de comunidad~~• Comunidad: 150 € / trimestre~~ Condiciones económicas~~Precio: 259.000 €~~Comprador libre del pago de honorarios de agencia.~~El precio no incluye:~~• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)~• Gastos de notaría~• Gastos de registro~~Estimación orientativa de gastos de compraventa:~~• ITP (10%): 25.900 €~• Notaría y registro: 1.500 € – 2.500 € aprox.~~ Coste total aproximado: 286.400 € – 287.400 €~~⚡ Información relevante~~• El propietario no tiene condición de gran tenedor~• Vivienda de segunda transmisión~• Comunidad con zonas comunes y equipamientos deportivos~• Primera planta sin ascensor~• Certificación energética: E (207 kWh/m2 año – 43 kg CO₂/m2 año)~~ℹ️ Información para el comprador~~La información es orientativa y no contractual.~Los muebles y elementos decorativos pueden no estar incluidos en la venta.~Impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos en el precio anunciado.~~Agencia inscrita en el registro de agentes inmobiliarios de Cataluña (AICAT nº 8113)~Nota de encargo en multiexclusiva