La mejor propiedad de la zona
Descripción
Este es uno de esos pisos donde disfrutas del día a día. Situado en la inmejorable zona de la Plana cuenta con una ubicación excepcional respecto al centro de Sitges, estaciones de bus y tren, playas y servicios públicos. Puedes moverte andando a cualquiera de estos sitios.~~El piso cuenta con...
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Este es uno de esos pisos donde disfrutas del día a día. Situado en la inmejorable zona de la Plana cuenta con una ubicación excepcional respecto al centro de Sitges, estaciones de bus y tren, playas y servicios públicos. Puedes moverte andando a cualquiera de estos sitios.~~El piso cuenta con 100m2 cuadrados, distribuidos de la siguiente forma: Al entrar encontramos un gran recibidor-distribuidor con un cómodo armario empotrado. Tenemos una amplia cocina totalmente equipada que conecta directamente con la terraza y el jardín. El salón es muy amplio con espacio para tener 2 ambientes diferenciados y un gran ventanal que conecta con la terraza principal y la zona de jardín que suman 60m2 exteriores y esquineros, orientados al sur con mucha luz durante todo el año y delante del Parc de Can Robert sin nada que obstruya la privacidad i la visibilidad. ~Una zona ideal para celebraciones, momentos de relax, juegos con los niños....~~La zona de noche cuenta con 2 habitaciones con armario empotrado y un baño completo con bañera. También tenemos una suite con armarios empotrados y su baño privado además de salida a una terraza privada de 25m2.~~El piso es esquinero con lo que todas sus estancias, incluido un baño tienes ventana y respiración natural.~Está equipado con las prestaciones energéticas más actuales y tiene calificación energética A.~El piso se vende con 2 plazas de parking en el mismo edificio y un trastero de 9 m2.~~La zona comunitaria es muy amplia y cuenta con una gran piscina comunitaria, zonas ajardinadas, campito de futbol, rampas adaptadas para entradas de vehículos y servicio de conserjería.~~¿Cres que se puede pedir más? ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 925.000€ + 111.000€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB~Registro certificado energético: LJL2H9L36~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580~
This is one of those apartments where you can enjoy everyday life. Located in the unbeatable area of La Plana, it has an exceptional location in relation to the center of Sitges, bus and train stations, beaches, and public services. You can easily walk to any of these places.~~The apartment has...
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This is one of those apartments where you can enjoy everyday life. Located in the unbeatable area of La Plana, it has an exceptional location in relation to the center of Sitges, bus and train stations, beaches, and public services. You can easily walk to any of these places.~~The apartment has 100 square meters, distributed as follows: Upon entering, you\'ll find a spacious entrance hall with a convenient built-in closet. There\'s a large fully equipped kitchen that connects directly to the terrace and garden. The living room is very spacious, allowing for two distinct areas, and it has a large window that connects to the main terrace and the garden area, totaling 60 square meters of exterior corner space. It faces south, providing plenty of light throughout the year and overlooks the Parc de Can Robert, ensuring privacy and visibility. ~It\'s an ideal area for celebrations, relaxation, and playing with children.~~The sleeping area consists of two bedrooms with built-in closets and a complete bathroom with a bathtub. There\'s also a suite with built-in closets, a private bathroom, and access to a private terrace of 25 square meters.~The apartment is a corner unit, so all its rooms, including a bathroom, have windows for natural light and ventilation. It\'s equipped with the latest energy features and has an energy rating of A.~~The apartment is sold with two parking spaces in the same building and a 9 square meter storage room.~~The communal area is very spacious and features a large swimming pool, garden areas, a small football field, ramps for vehicle access, and concierge service.~~Do you think you could ask for more?~~Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025)~SALE PRICE: €925,000 + €111,000 (Property Transfer Tax – ITP)~In compliance with the information obligations set out in Law 10/2025 of 28 December on customer service and transparency, as well as the applicable sector regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the costs and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~•Property Transfer Tax (ITP): The applicable tax rate in the Autonomous Community of Catalonia will apply (Property value up to €600,000 = 10%; from €600,001 to €900,000 = 11%; from €900,000 to €1,500,000 = 12%; more than €1,500,000 = 13%), without prejudice to reduced rates of 5% and 7%, applicable depending on the buyer’s personal circumstances. The tax is calculated on the Reference Value or the purchase price, whichever is higher. ~•Notary Fees: Notarial fees will be calculated in accordance with the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989 of 17 November approving the Notarial tariff. ~•Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be charged according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989 of 17 November approving the Notarial tariff. ~•Administrative Management Fees (Gestoría): Fees for administrative processing, tax settlement, and registration amount to approximately €350 plus VAT. ~•Seller’s Agency Fees: Included in the sale price. ~For comprehensive information on the operation, tax rates, and reductions of the Property Transfer Tax (ITP) in Catalonia, you may consult the official website of the Catalan Tax Agency at the following link: property is sold unfurnished~The owner is not considered a large property holder.~Habitability certificate reference : CHB~Energy certificate registry: LJL2H9L36~AICAT registry number: 3366 ~API number: A10580~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 2019
- Aire Acondicionado: Si
- Alarma: Si
- Ascensor: Si
- Calefacción: Si
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- Videoportero: Si
- A
- 3 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada