Terreno en Bunyola

Presentamos una magnífica oportunidad para desarrollar una villa contemporánea de alto nivel en Palmanyola, una tranquila zona residencial rodeada de naturaleza y perfectamente conectada con Palma.~~Se trata de un solar urbano de 509 m2 con licencia de obra concedida y proyecto aprobado para la construcción de una elegante vivienda unifamiliar de arquitectura moderna, con piscina privada, amplias terrazas, jardín y gran garaje en sótano.~~La obra ya ha sido iniciada, encontrándose ejecutadas la excavación, los muros estructurales del sótano y el forjado superior, una de las fases más importantes y costosas del proceso constructivo. Esto supone un importante ahorro económico y una gran ventaja en tiempos administrativos y de ejecución.~~El proyecto destaca por su arquitectura minimalista y luminosa, con líneas limpias, grandes aperturas acristaladas y una cuidada conexión entre espacios interiores y exteriores. La vivienda ha sido concebida para ofrecer amplitud, privacidad y confort, combinando diseño contemporáneo y funcionalidad.~~La distribución proyectada contempla un total de 178 m2 útiles de vivienda, distribuidos de la siguiente manera:~~• Planta baja de 91 m2 útiles, con amplio salón-comedor conectado con el exterior, cocina integrada, dormitorio y baño completo~• Planta primera de 54 m2 útiles, destinada a la zona de descanso con dormitorios adicionales, baños y terrazas privadas~• Piscina privada de 24 m2~• Sótano/garaje de aproximadamente 120 m2 útiles~~Además, la propiedad contará con amplias terrazas y zonas exteriores pensadas para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo.~~Existe también la posibilidad de adaptar ciertos aspectos del proyecto y distribución según las necesidades del futuro propietario.~~El coste estimado de construcción de la vivienda ronda los 400.000 €, permitiendo al comprador disponer desde el inicio de una visión clara y realista de la inversión total necesaria para finalizar la obra.~~Palmanyola es una de las zonas residenciales más demandadas de las afueras de Palma por su tranquilidad, privacidad y excelente conexión con la ciudad y la Serra de Tramuntana. Un entorno ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.~~Características principales:~• Solar urbano de 509 m2~• Licencia de obra vigente~• Proyecto de villa contemporánea~• 178 m2 útiles de vivienda~• Planta baja de 91 m2 útiles~• Planta primera de 54 m2 útiles~• Piscina privada de 24 m2~• Sótano/garaje de 120 m2 útiles~• Amplias terrazas y zonas exteriores~• Obra ya iniciada~• Estructura del sótano ejecutada~• Posibilidad de adaptar el proyecto~• Presupuesto de construcción estimado en 400.000 €~• Zona residencial tranquila y consolidada~~Una oportunidad muy difícil de encontrar actualmente en Mallorca: adquirir un proyecto moderno con licencia concedida y obra iniciada, evitando largos tiempos de espera urbanísticos y pudiendo continuar la construcción de forma inmediata.~~Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~Condiciones económicas y gastos de compraventa~El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se estima orientativamente en un 8 %, ni los gastos notariales y registrales, calculados aproximadamente en un 2 % del valor de la compraventa.~Todos estos gastos deberán ser asumidos por la parte compradora en el momento de la firma de la escritura pública. El importe final de los impuestos se determinará en función del precio reflejado en dicha escritura, pudiendo variar según la normativa vigente, así como en función de posibles bonificaciones, ayudas, la edad y otras circunstancias personales del comprador.~Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que no supondrán ningún coste adicional para la parte compradora.