Casa en Córdoba

Espectacular casa de tres plantas junto a la Magdalena.



DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda tipo casa tres plantas, construida en 1991 y con una superficie total de 223 m2 construidos, distribuidos



En la planta baja encontrará una cómoda cochera que brinda acceso directo al interior, un amplio salón comedor independiente ideal para disfrutar momentos en familia o recibir visitas, así como una cocina amueblada equipada con alacena y un práctico aseo.

Desde el patio se puede acceder a espacios exteriores perfectos para relajarse.

La primera planta alberga cinco dormitorios dotados de armarios empotrados que ofrecen gran capacidad de almacenamiento; además cuenta con dos baños completos, uno de ellos tipo suite para mayor comodidad y privacidad, junto a un balcón con vistas hacia la calle.

Finalmente, en la segunda planta hay una zona destinada al lavadero acompañado por otro armario empotrado y acceso directo a una amplia terraza donde podrá disfrutar del aire libre.



Esta propiedad destaca por sus elegantes suelos de mármol e instalación centralizada de aire acondicionado garantizando confort durante todo el año.



OTROS DATOS DE INTERÉS. Situada junto a la plaza de la Magdalena, con todos los servicios a su alrededor.



INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

•Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).

•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).

(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.



FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.