Casa en Cabezón de Pisuerga

Te presentamos, en pleno corazón de Cabezón de Pisuerga: una gran casa castellana y un solar urbano anexo que, juntos, conforman una oportunidad única.~~Cabezón de Pisuerga, a 18 Km. de Valladolid, es una localidad marcada por sus bodegas, casonas blasonadas, sus impresionantes paisajes y la tranquilidad de su entorno. Un lugar perfecto para vivir, sin renunciar a la cercanía y comodidad de la ciudad.~~La propiedad principal es una vivienda de 1900 situada en la calle principal, con 1.083 m2 construidos, en dos plantas más sobrados.~~Una casa con techos de madera y vigas vistas, antiguos suelos de madera y preciosas losetas hidráulicas.~Las principales estancias se abren mediante grandes ventanas que las llenan de luz natural. Dispone de cocina y baño actualizados, calefacción de gasoil y el sistema de gloria en planta baja.~Conserva numerosas dependencias auxiliares y zonas de almacenaje. Y cuenta con un patio interior que aporta intimidad y encanto.~~Pero esta propiedad va mucho más allá.~La venta incluye un solar urbano colindante, de aproximadamente 1.300 m2.~Este espacio ofrece un gran potencial para ampliar la vivienda, desarrollar nuevas construcciones residenciales, apartamentos turísticos, espacios de negocio o cualquier otro proyecto.~~Clasificación urbanística:~- Urbano Consolidado – Casco Tradicional – Residencial Mixto.~Edificabilidad según P.G.O.U.:~• Índice de edificabilidad: 2 m2/m2~• Regulación mediante sólido capaz definido en el planeamiento urbanístico.~~Datos técnicos y económicos~•Superficie construida: 1083 m2~•Superficie útil: 865 m2 aproximadamente~•Estado: para reformar ~Precio de Venta: 249.999,00 €~Información importante sobre costes: El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa:~1.Impuestos: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) - 8% (consultame sobre tipos reducidos según perfil del comprador).~2.Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad.~~El parámetro para la fijación del precio final del inmueble es el principio de la libre autonomía de la voluntad entre la parte vendedora y compradora, pues actuamos como simples intermediarios de la operación, por lo que no incluye los incrementos o descuentos resultantes de la negociación entre ambos, de modo que la reserva del inmueble únicamente se producirá después de que una propuesta de compra o arrendamiento haya sido expresamente aceptada por la parte vendedora.~~Asimismo, el precio indicado no incluye el resto de gastos que puedan ser de aplicación, por lo que, a título meramente orientativo, la parte compradora también puede tener que adicionar al precio indicado otros gastos como Notaría, Registro de la Propiedad, honorarios por servicios inmobiliarios, financieros, de tasación hipotecaria o de gestoría, impuestos (IVA/ITP/AJD), tasas o contribuciones especiales, cuya base de cálculo será, generalmente, el valor mayor entre precio final de adquisición/valor de tasación/valor de referencia catastral. Como tales gastos por su naturaleza y singularidad no pueden ser calculados de antemano por razones objetivas, pues atienden a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente, consúltenos información y documentación adicional para poder estimar los importes en base a sus circunstancias concretas y el régimen fiscal aplicable. El comprador escoge libremente notario. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa accesibles en la sede física de la agencia.~ ~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~~Si quieres descubrirlo...~¡LLÁMANOS!