Piso en Chiclana de la Frontera

~Le presentamos esta amplia vivienda situada en una ubicación privilegiada, muy próxima al centro y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día. Una opción ideal para quienes desean disfrutar de la comodidad de tener comercios, centros educativos, cafeterías y diferentes zonas de interés a pocos minutos de su hogar.~~La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, destacando por la luminosidad que aporta una agradable sensación de amplitud en todas sus estancias. Dispone de tres dormitorios, un baño completo, cocina independiente con zona de lavadero y un práctico vestidor que proporciona un espacio adicional para el almacenamiento y la organización.~~El salón se conecta con una agradable terraza acristalada, un espacio versátil que permite disfrutar de mayor luminosidad y crear diferentes ambientes según las necesidades de cada familia.~~Ubicada en una segunda planta sin ascensor, esta vivienda reúne características muy valoradas como sus amplias estancias, su buena distribución y su magnífica situación, cercana a todos los servicios esenciales.~~Una oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, luminoso y bien situado, en una zona que permite disfrutar de todas las ventajas de vivir cerca del centro.~~Las imágenes publicadas pueden incluir retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente orientativos. Dichas imágenes no tienen carácter.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como Documento señal para la Reserva de una vivienda En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~ Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11200), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~~