Edificio en Santa Cruz de Tenerife
MYZ03283
Descripción
- Disponible en:
- Español
MYZ03283 - PROMOCIÓN RESIDENCIAL + CENTRO COMERCIAL EN TENERIFE
Oportunidad única de desarrollo inmobiliario mixto en Tenerife que combina promoción residencial de alta rotación con un centro comercial a rehabilitar. Un proyecto estratégico que diversifica ingresos, reduce... Leer más
Oportunidad única de desarrollo inmobiliario mixto en Tenerife que combina promoción residencial de alta rotación con un centro comercial a rehabilitar. Un proyecto estratégico que diversifica ingresos, reduce... Leer más
MYZ03283 - PROMOCIÓN RESIDENCIAL + CENTRO COMERCIAL EN TENERIFE
Oportunidad única de desarrollo inmobiliario mixto en Tenerife que combina promoción residencial de alta rotación con un centro comercial a rehabilitar. Un proyecto estratégico que diversifica ingresos, reduce riesgos y ofrece una estructura financiera sólida con márgenes muy atractivos. Ideal para promotores e inversores que buscan una operación con fuerte potencial de crecimiento y retorno elevado.
Características del Activo:
- Superficie de suelo: 9.000 m².
- Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado (hipótesis de trabajo).
- Precio del suelo: 3.700.000 €.
- Proyecto mixto: residencial + uso terciario.
Desarrollo Residencial:
- Más de 70 apartamentos.
- Viviendas de 2 dormitorios.
- Viviendas de 1 dormitorio.
- Plazas de garaje.
- Zonas comunes y urbanización interior.
- Destinado a primera y segunda residencia.
- Producto de alta demanda en mercado residencial y vacacional.
Centro Comercial:
- Superficie construida: 730 m² (edificio existente).
- Superficie comercial explotable: 1.481,48 m².
- Uso terciario consolidado.
- Rehabilitación integral prevista.
- Potencial de venta o generación de rentas.
Magnitudes Económicas Clave:
- Inversión total del proyecto: 16.433.288 €.
Ingresos estimados:
- Venta de viviendas: 16.957.681 €.
- Venta de locales comerciales: 6.023.697 €.
- Venta de garajes: 2.086.500 €.
Ingresos totales previstos: 25.067.878 €.
Resultados del Proyecto:
- Beneficio antes de impuestos (BAI): 8.634.590 €.
- Margen sobre ventas: 34,4 %.
- ROI estimado: 52,5 %.
Una Operación con Ventaja Competitiva:
- Proyecto mixto que equilibra venta residencial y activo comercial.
- Alta rentabilidad y margen superior al estándar del sector.
- Diversificación de ingresos.
- Gran atractivo para financiación bancaria.
- Encaje perfecto para inversión institucional o promotor privado.
- Una oportunidad estratégica en Tenerife con estructura sólida, cifras contundentes y elevado potencial de valorización.
Oportunidad única de desarrollo inmobiliario mixto en Tenerife que combina promoción residencial de alta rotación con un centro comercial a rehabilitar. Un proyecto estratégico que diversifica ingresos, reduce riesgos y ofrece una estructura financiera sólida con márgenes muy atractivos. Ideal para promotores e inversores que buscan una operación con fuerte potencial de crecimiento y retorno elevado.
Características del Activo:
- Superficie de suelo: 9.000 m².
- Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado (hipótesis de trabajo).
- Precio del suelo: 3.700.000 €.
- Proyecto mixto: residencial + uso terciario.
Desarrollo Residencial:
- Más de 70 apartamentos.
- Viviendas de 2 dormitorios.
- Viviendas de 1 dormitorio.
- Plazas de garaje.
- Zonas comunes y urbanización interior.
- Destinado a primera y segunda residencia.
- Producto de alta demanda en mercado residencial y vacacional.
Centro Comercial:
- Superficie construida: 730 m² (edificio existente).
- Superficie comercial explotable: 1.481,48 m².
- Uso terciario consolidado.
- Rehabilitación integral prevista.
- Potencial de venta o generación de rentas.
Magnitudes Económicas Clave:
- Inversión total del proyecto: 16.433.288 €.
Ingresos estimados:
- Venta de viviendas: 16.957.681 €.
- Venta de locales comerciales: 6.023.697 €.
- Venta de garajes: 2.086.500 €.
Ingresos totales previstos: 25.067.878 €.
Resultados del Proyecto:
- Beneficio antes de impuestos (BAI): 8.634.590 €.
- Margen sobre ventas: 34,4 %.
- ROI estimado: 52,5 %.
Una Operación con Ventaja Competitiva:
- Proyecto mixto que equilibra venta residencial y activo comercial.
- Alta rentabilidad y margen superior al estándar del sector.
- Diversificación de ingresos.
- Gran atractivo para financiación bancaria.
- Encaje perfecto para inversión institucional o promotor privado.
- Una oportunidad estratégica en Tenerife con estructura sólida, cifras contundentes y elevado potencial de valorización.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 9000 m²