Terreno en Valsequillo de Gran Canaria

EXCLUSIVO SOLAR URBANO EN VALSEQUILLO DE GRAN CANARIA – 466 m2 ~~¿Buscas el lugar perfecto para construir la vivienda que siempre has imaginado? Te presentamos este magnífico terreno urbano de 466 m2 situado en Calle El Pilón, Valsequillo de Gran Canaria, una ubicación privilegiada donde la tranquilidad, la naturaleza y la calidad de vida se unen en perfecta armonía.~~Ubicado en una de las zonas más atractivas de las medianías de Gran Canaria, este solar ofrece un entorno residencial rodeado de paisajes naturales, aire puro y excelentes conexiones con Telde y Las Palmas de Gran Canaria. Valsequillo destaca por su belleza natural, su clima agradable durante todo el año y su carácter familiar y acogedor. ~~Información adicional importante:~Parte de la superficie original de la parcela fue objeto de una expropiación por parte del Ayuntamiento para actuaciones de interés público. Este procedimiento se encuentra completamente finalizado y regularizado, estando la superficie actual de 466 m2 perfectamente definida, inscrita y libre de cualquier incidencia urbanística relacionada con dicha expropiación. Toda la documentación se encuentra en regla, garantizando una compraventa segura y transparente.~~✨ Características principales:~~* Superficie catastral: 466 m2~* Clasificación: Suelo Urbano~* Ideal para vivienda unifamiliar con jardín, terrazas o zona de ocio~* Fácil acceso y excelentes comunicaciones~* Entorno tranquilo y consolidado~* Servicios esenciales a pocos minutos~~Este terreno representa una oportunidad excepcional tanto para quienes desean construir su hogar como para inversores que buscan una zona con gran potencial de revalorización en el mercado inmobiliario de Gran Canaria.~~ Precio: 99.000 €~~ No deje pasar esta oportunidad. Descubra todo el potencial de este magnífico solar y haga realidad su próximo proyecto en uno de los municipios con mayor encanto de la isla.~~“Construya hoy el hogar que disfrutará toda la vida.” ✨~~DATOS CATASTRALES: 466 M2.~DATOS REGISTRALES: 529M2 de los cuales 428 M2 uso residencial y 101M2 viales.~- Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.

Impuestos y gastos a cargo del comprador:

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %

Reducciones aplicables según perfil del comprador:

- Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €)

- Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual

- Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 %

- Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta

- Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos

• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.

• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.



La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.