Piso en CL URIA, Oviedo

Ubicado en una 4ª planta en la misma Calle Uría, este inmueble de 91 m² combina la paz de un entorno semiinterior con el privilegio de vivir en la arteria principal de la ciudad.ESTADO Y USO: Actualmente configurado como oficina, pero cuenta con USO Y LICENCIA DE VIVIENDA. Sin trámites ni cambio de uso pendientes: listo para reformar y diseñar a tu gusto.POTENCIAL DE REFORMA: Incluimos una propuesta de distribución optimizada para crear un piso moderno y funcional con:2 dormitorios amplios.Salón-comedor con cocina abierta (concepto abierto).1 baño completo y amplio recibidor.CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:Superficie: 91 m² construidos.Planta: 4ª (semiinterior, máxima tranquilidad sin ruido de tráfico).Distribución actual: Recepción, 3 despachos y 1 baño.Uso legal: Vivienda.UBICACIÓN Y ENTORNO: En el corazón de Oviedo. Todos los servicios a la puerta de casa: transporte, comercios, restauración y zonas verdes a un paso. Ideal para diseñar tu vivienda habitual o como inversión con altísima rentabilidad por alquiler en zona prime.PRECIO DE VENTA SIN GASTOS NI IMPUESTOS INCLUIDOS: El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA/AJD. HONORARIOS: El precio de venta no incluye los honorarios que se devengan a cargo del cliente comprador por la prestación de servicios de asesoramiento y gestión. El importe asciende al 2%, con un mínimo de 2.000 EUR, del Precio de Venta (IVA no incluido). Dichos honorarios deberán ser abonados a la firma de la escritura pública.