Casa con terreno en Colmenar de Oreja

Si sueñas con vivir rodeado de naturaleza, con espacio para toda la familia y la tranquilidad de una urbanización privada, esta propiedad es para ti.~Se trata de una magnífica vivienda unifamiliar de 249 m2 construidos, ubicada sobre una amplia parcela de 1.592 m2, perfecta para quienes buscan privacidad, amplitud y calidad de vida.~Distribución:~- 6 dormitorios.~- 4 baños completos.~- Amplio salón.~- Cocina independiente.~- Piscina privada.~- Zona de barbacoa y lavadero.~- Espacio destinado a huerto o cultivo.~- Pozo propio.~- Suministro eléctrico en funcionamiento.~- Pendiente únicamente de dar de alta el suministro de agua.~~Los exteriores ofrecen innumerables posibilidades para disfrutar al aire libre, crear zonas de ocio, jardín, huerto o cualquier proyecto que imagine.~La vivienda se encuentra en la prestigiosa Urbanización Valle de San Juan, una urbanización privada con vigilancia y seguridad 24 horas, ideal para quienes buscan tranquilidad y un entorno residencial consolidado.~~Gastos de la vivienda:~- IBI: 395,42 €/año.~- Comunidad: 117,62 €/mes.~- Tasa de basura: 78,26 €/año.~~Precio de venta:~- 427.284 €~Honorarios de intermediación a cargo de la parte compradora: 2% + IVA (21%), resultando un precio final aproximado de 437.624 €.~Una propiedad única por sus dimensiones, parcela y ubicación, perfecta tanto como vivienda habitual como segunda residencia para disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la seguridad y comodidad de una urbanización privada.~Solicite más información o concierte su visita. Estaremos encantados de acompañarle a descubrir su próximo hogar.~--------------------~If you dream of living surrounded by nature, with plenty of space for the whole family and the peace of mind of a private residential community, this property is for you.~~This magnificent detached villa offers 249 m2 of built area on a generous 1,592 m2 plot, perfect for those seeking privacy, comfort, and an exceptional quality of life.~~Property features:~~* 6 bedrooms.~* 4 full bathrooms.~* Spacious living room.~* Independent kitchen.~* Private swimming pool.~* Barbecue area and laundry room.~* Land suitable for a vegetable garden or cultivation.~* Private well.~* Electricity supply connected.~* Water supply registration pending.~~The outdoor areas offer endless possibilities to enjoy the open air, create leisure spaces, landscaped gardens, a vegetable garden, or any project you can imagine.~~The property is located in the prestigious Valle de San Juan Residential Community, a private development with 24-hour security and surveillance, ideal for those seeking tranquility in a well-established residential environment.~~Property expenses:~~* Property Tax (IBI): €395.42/year.~* Community fees: €117.62/month.~* Waste collection tax: €78.26/year.~~Sale price:~€427,284~~Buyer\'s agency fee: 2% + VAT (21%), resulting in an approximate final purchase price of €437,624.~~A unique property thanks to its size, plot, and location, ideal both as a primary residence and as a second home to enjoy nature without sacrificing the security and comfort of a private community.~~For further information or to arrange a viewing, please contact us. We will be delighted to help you discover your next home.~