Casa con terreno en Lleida

Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en uno de los enclaves más auténticos y valorados de la Cerdanya: la histórica Fonda Domingo, un establecimiento emblemático con casi 70 años de trayectoria situado en Lles de Cerdanya, en pleno corazón del Baridà.~~Reconocida por publicaciones especializadas y guías de referencia, esta tradicional fonda de montaña combina el encanto de la arquitectura pirenaica con un negocio consolidado y una clientela fidelizada, convirtiéndose en un activo único para quienes buscan desarrollar un proyecto hotelero, gastronómico o turístico de primer nivel.~~La propiedad cuenta con una superficie construida de 1.013 m2 sobre una parcela de 586 m2, además de una parcela adyacente de 620 m2 que amplía notablemente sus posibilidades de crecimiento y explotación.~~Actualmente dispone de 15 habitaciones, de las cuales 6 cuentan con baño privado y 9 con baño compartido. Además, incorpora una vivienda independiente de aproximadamente 60 m2 ideal para propietarios, dirección o personal del establecimiento.~~El restaurante y bar tienen capacidad para entre 89 y 90 comensales, complementados por una sala privada para reuniones o eventos de hasta 10 personas. La cocina requiere actualización, ofreciendo la posibilidad de adaptarla a los estándares y necesidades del futuro operador.~~Entre sus servicios destacan recepción, conexión WiFi, jardín, guardaesquís, guardabicicletas, sala de reuniones y una oferta gastronómica basada en producto local, características especialmente valoradas por el turismo de naturaleza, montaña y deporte durante todo el año.~~La planta a nivel de calle dispone de un espacio de almacén de 114 m2 con potencial para habilitar hasta 6 habitaciones adicionales, incrementando significativamente la capacidad de alojamiento y la rentabilidad del negocio. En la planta sótano se encuentran otros 114 m2 destinados a instalaciones, calefacción y depósitos de agua.~~La finca dispone de conexión a la red municipal de agua, sistema de calefacción mediante gasóleo y leña, y producción de agua caliente sanitaria integrada en la instalación de calefacción.~~Ubicada en uno de los destinos turísticos más demandados del Pirineo catalán, a pocos minutos de estaciones de esquí, rutas de senderismo, ciclismo y espacios naturales de gran valor paisajístico, esta propiedad representa una inversión singular con enorme potencial de crecimiento.~~Una oportunidad irrepetible para adquirir un establecimiento con historia, prestigio y posibilidades de expansión en una de las zonas con mayor atractivo turístico de Cataluña.~~