Apartamento en El Puerto de Santa María

VIREY INMOBILIARIA pone a la Venta este singular inmueble de 40 m2 construidos (36 m2 útiles) distribuido en dos estancias independientes con accesos propios, actualmente en pleno funcionamiento como vivienda-estudio y local de peluquería, aunque con enorme versatilidad para adaptarse a distintos usos.~✂️ ESTANCIA 1 — Local / Peluquería (convertible en dormitorio o despacho)~La primera estancia, actualmente habilitada como barbería/peluquería, cuenta con suelo de madera oscura, aire acondicionado, ventana exterior, aseo propio con lavabo y buhardilla de almacenaje accesible mediante escalera.~ Un espacio totalmente independiente que, con una mínima intervención, puede reconvertirse fácilmente en dormitorio, habitación de invitados, despacho profesional o estudio.~️ ESTANCIA 2 — Loft / Estudio a doble altura~La segunda estancia es un espectacular loft de diseño industrial completamente reformado y listo para entrar a vivir. ~Destaca por:~~Planta baja diáfana con suelo de tarima clara y grandes posibilidades de distribución~Cocina equipada con encimera de madera, vitrocerámica, fregadero, extractor y salpicadero de azulejos azul pizarra.~Escalera metálica con peldaños de madera que accede a una entreplanta-dormitorio con suelo de madera de pino,~ iluminación LED indirecta perimetral y aire acondicionado~Baño completo con ducha de obra, mampara negra, mueble de baño flotante en madera natural y griferías en negro mate~Vigas de madera vistas en el techo con iluminación integrada~Estructura metálica industrial vista~Barandilla de acero y vidrio en la entreplanta~~ ENTORNO~El inmueble se encuentra junto a una amplia zona verde con parque infantil, ideal para familias, en un entorno tranquilo y bien comunicado.~~Perfecto para: primera vivienda, inversión como alquiler, uso mixto vivienda-negocio, nómadas digitales o cualquiera que busque un espacio con carácter y diseño diferencial.~No dejes pasar la oportunidad de vivir en esta joya de tranquilidad y funcionalidad.~Las propiedades así no esperan mucho en el mercado.~Contáctanos para más información, una visita guiada o para hacer una oferta.~~**VIREY INMOBILIARIA**~~ ~~De acuerdo con lo prevenido en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (itp), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. . por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble , lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. muchas gracias por su comprensión