Chalet en Castellnou de Bages

Presentamos esta exclusiva propiedad a cuatro vientos ubicada en la consolidada urbanización de Castellnou, en el Vallès. Se trata de una pieza única en la zona, no solo por las características de la vivienda, sino por su extraordinaria parcela de 1.524 m2.~~Distribución de la superficie y potencial urbanístico~~La propiedad se asienta sobre un terreno total de 1.524m2, segregado en dos parcelas con acceso independiente:~~Parcela A (740 m2): Donde se ubica la vivienda principal de 208 m2.~~Parcela B (784 m2): Parcela esquinera, actualmente destinada a huerto profesional. Al estar registrada como unidad independiente, ofrece la posibilidad legal de construir una segunda vivienda unifamiliar, lo que representa una oportunidad inmejorable para inversores o familias que deseen construir una segunda residencia en el mismo recinto.~~La Vivienda~~La casa, de 206 m2 construidos, se distribuye de forma funcional en dos plantas : 123m2 la planta baja (donde 38m2 es el garage) y 85m2 la segunda planta. Su diseño a cuatro vientos garantiza una entrada constante de luz natural en todas sus estancias y vistas despejadas al entorno ajardinado.~~Planta Principal: Diseñada para el confort diario, destaca por su conexión directa con el exterior. La cocina cuenta con una salida estratégica a un porche cubierto, equipado con zona de barbacoa y una cocina exterior de cortesía con zona de aguas, ideal para celebraciones y vida social al aire libre.~~Planta Superior: Alberga la zona de descanso, manteniendo la amplitud y luminosidad de la planta baja.~~Garaje: La propiedad dispone de un garaje(38m2) con capacidad para dos vehículos grandes.~~Exteriores y Recursos Propios~~El jardín rodea perimetralmente la vivienda, ofreciendo un entorno privado y natural. La propiedad es un auténtico oasis productivo que cuenta con:~~Riqueza Arbórea: Una cuidada selección de árboles frutales en plena producción, incluyendo 18 olivos, una higuera, 3 perales, 8 parras, un melocotonero y un cerezo.~~Abastecimiento de agua: Dispone de un pozo propio con una capacidad de almacenamiento de 38.000 litros, garantizando el mantenimiento del jardín y el huerto de manera eficiente y económica.~~Detalles de interés~~Esta propiedad es ideal para quienes buscan la tranquilidad de una casa independiente sin renunciar a una excelente conectividad en el Vallès, con el valor añadido de poseer una parcela urbana adicional lista para desarrollar.~~Características principales:~~208 m2 construidos.~~1.524 m2 de terreno total (dividido en 740 m2 y 784 m2).~~Parcela esquinera edificable incluida.~~2 plantas.~~Garaje doble.~~Porche con barbacoa y cocina exterior.~~Pozo de 38.000 litros.~~Amplia variedad de árboles frutales.~~CHB en tramite Certificado energético en tramite. El precio de compra no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni gestoría. ITP: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel Número registro AICAT 12005 Número API 3963 Propiedad NO grande Tenedor.~~Cédula de habitabilidad: en trámite.