Casa en Algeciras

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en la zona Corte Inglés-Cuesta del Rayo, Algeciras. Esta amplia parcela cuenta con un total de 408 m2 y se sitúa cerca de todas las comodidades urbanas que ofrece esta dinámica área. ~La propiedad incluye una casa solar construida sobre el terreno, proporcionando un espacio útil equivalente a los 96 m2 disponibles para edificación o remodelación según tus planes futuros ️. ~Aunque actualmente necesita conservación y no posee instalaciones sanitarias, su ubicación privilegiada permite diversas opciones: desde desarrollar tu hogar ideal hasta crear proyectos empresariales por su excelente accesibilidad . ~Todas las ventanas dan al exterior brindando luminosidad natural durante todo el día ☀️; perfecto para aquellos que buscan dar rienda suelta a su creatividad arquitectónica dentro del atractivo entorno urbano residencial como este .~~No pierdas esta increíble oportunidad . Contacta con nosotros a través de este anuncio o llámanos para agendar tu visita sin compromiso .~~~--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.