Local comercial en Arenys de Mar

Finques La Riera - Comercialización en exclusiva.~~Ponemos en marcha la venta de una propiedad muy singular, en el corazón de la Riera de Arenys de Mar.~~Se trata de una casa de pueblo en la zona prime y más concurrida de Arenys, y que es donde se encuentra ahora mismo nuestra inmobiliaria, Finques La Riera.~Por motivo de traslado a nuestra antigua localización de toda la vida, al local de Riera Pare Fita nº 5, justo al lado de Movistar, ponemos a la venta la que es todavía nuestra actual sede.~~La casa consta de 3 plantas, y la distribución de sus espacios es la siguiente:~~-En la planta baja, encontramos un espacio totalmente diáfano, con acceso adaptado, puerta automática Manusa, un lavabo, hilo musical y aire acondicionado.~Se han previsto distintas línias de iluminación y equipación, con el objetivo de ser un espacio comercial polivalente y apto para adaptarse a distintos usos.~~-En la primera planta, adaptada i acabada como despacho profesional actualmente, encontramos un distribuidor, dos salas con posibilidad a una tercera, y un patio de 24m2. ~Los acabados van en la misma linia de la planta baja, iluminación empotrada, hilo musical, aire acondicionado, y cerramientos muy estancos. ~~-En la segunda planta, encontramos dos estancias más un trastero y una terraza de 9,40m2 muy soleada.~En este caso, esta planta está por terminar en cuanto a techos e iluminación se refiere, pues hay varias opciones posibles, ~ya sea utilizar esta planta como despacho comercial también, acabarla como apartamento independiente, entre otras.~~Sin duda alguna se trata de un edificio que destaca por 3 aspectos:~1. Su inmejorable ubicación, sinónimo de éxito profesional.~2. La gran reforma realizada, tanto a nivel estructural como de acabados.~3. Las distintas posibilidades que ofrece, al poder dedicarla para su uso comercial en exclusiva, ~como compaginar negocio/comercio en la planta baja, y vivienda habitual arriba disfrutando de su ubicación, espacios exteriores, y acabados.~~Si puede ser de vuestro interés disponemos de planos de planta para que podáis estudiar las distintas opciones que ofrece.~A destacar que la operación puede realizarse tanto por ITP como por IVA + AJD.~Referencia L-151 de Finques La Riera.~~De acuerdo con el Decret Llei 3-2026, de 24 de marzo Finques La Riera informa de los siguientes datos:~-Inmueble comercializado por Finques La Riera - API 2.766 BCN - AICAT 1.274.~-Arenys de Mar es zona de mercado tensionada.~-La parte vendedora no es gran tenedor.~-El edificio se encuentra en la calle Riera Bisbe Pol nº 79.~-Su estado de conservación es de recién reformado en cuanto a las plantas baja y primera, estando por terminar la segunda.~-Dispone de 190,58m2 construidos, de 158,08m2 útiles, de un patio de 24m2, y de una terraza de 9,40m2. ~-El precio de venta no incluye los gastos de compra que son los siguientes: ~10% del precio de venta de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o bien de IVA +AJD según sea la parte compradora.~Gastos de Notaría: Cálculo según arancel. ~Gastos del Registro de la Propiedad: Cálculo según arancel.~Gastos de Gestoría: Aproximadamente 400€.~-Honorarios de la agencia inmobiliaria: a cargo de la parte vendedora.~-Certificado de eficiencia energética: en tramitación. ~-Cédula de habitabilidad: no es necesaria por ser su uso actual el de despacho profesional, ~aunque pude tramitarse sin inconvenientes si se desea el uso residencial.~Estamos a vuestra disposición para cualquier aclaración o información complementaria que podáis necesitar.~~~ ~~