Casa en Arenys de Mar

Finques La Riera - Comercialización en exclusiva.~~Ponemos en marcha la venta de una propiedad muy singular, en el corazón de la Riera de Arenys de Mar.~~Se trata de una casa de pueblo en la zona prime y más concurrida de Arenys, y que es donde se encuentra ahora mismo nuestra inmobiliaria, Finques La Riera.~Por motivo de traslado a nuestra antigua localización de toda la vida, al local de Riera Pare Fita nº 5, justo al lado de Movistar, ponemos a la venta la que es todavía nuestra actual sede.~~La casa consta de 3 plantas, y la distribución de sus espacios es la siguiente:~~-En la planta baja, encontramos actualmente un espacio totalmente diáfano, dedicado hasta ahora a local comercial y que plantea tanto la posibilidad de tener un negocio o comercio en planta baja y la vivienda arriba, como también la opción de recuperar la planta baja para su uso residencial, cerrando la fachada con una entrada típica de casa de pueblo, volviendo incluso a recuperar si se desea el patio en planta baja.~~-En la primera planta, encontramos un distribuidor, dos salas con posibilidad a una tercera, y un patio de 24m2. ~Si se mantiene el local abajo, aquí podríamos establecer el salón hacia la riera, y la cocina y el comedor hacia el patio muy soleado.~~-En la segunda planta, encontramos dos estancias más un trastero y una terraza de 9,40m2 muy soleada.~Esta podría ser la planta de noche con dos dormitorios y uno o dos baños.~En este caso, esta planta está por terminar en cuanto a techos e iluminación se refiere, pues hay varias opciones posibles.~~Sin duda alguna se trata de un edificio que destaca por 3 aspectos:~1. Su inmejorable ubicación cerca de todos los servicios.~2. La gran reforma realizada, tanto a nivel estructural como de acabados.~3. Las distintas posibilidades que ofrece, al poder terminarla al gusto y necesidades del cliente final. ~~Si puede ser de vuestro interés disponemos de planos de planta para que podáis estudiar las distintas opciones que ofrece.~A destacar que la operación puede realizarse tanto por ITP como por IVA + AJD.~Referencia C-200 de Finques La Riera.~~De acuerdo con el Decret Llei 3-2026, de 24 de marzo Finques La Riera informa de los siguientes datos:~-Inmueble comercializado por Finques La Riera - API 2.766 BCN - AICAT 1.274.~-Arenys de Mar es zona de mercado tensionada.~-La parte vendedora no es gran tenedor.~-El edificio se encuentra en la calle Riera Bisbe Pol nº 79.~-Su estado de conservación es de recién reformado en cuanto a las plantas baja y primera, estando por terminar la segunda.~-Dispone de 190,58m2 construidos, de 158,08m2 útiles, de un patio de 24m2, y de una terraza de 9,40m2. ~-El precio de venta no incluye los gastos de compra que son los siguientes: ~10% del precio de venta de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o bien de IVA +AJD según sea la parte compradora.~Gastos de Notaría: Cálculo según arancel. ~Gastos del Registro de la Propiedad: Cálculo según arancel.~Gastos de Gestoría: Aproximadamente 400€.~-Honorarios de la agencia inmobiliaria: a cargo de la parte vendedora.~-Certificado de eficiencia energética: en tramitación. ~-Cédula de habitabilidad: en tramitación. ~Estamos a vuestra disposición para cualquier aclaración o información complementaria que podáis necesitar.~~~ ~~