Piso en Algeciras

Presentamos este magnífico piso en el corazón de Algeciras, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Con una superficie construida de 114 m2, esta propiedad cuenta con cuatro amplios dormitorios que ofrecen un espacio perfecto tanto para familias como para profesionales. El inmueble dispone de dos baños completos: uno equipado con bañera y otro con plato de ducha, garantizando así la funcionalidad necesaria en el día a día. Además, se beneficia del confort del aire acondicionado tanto en el salón como en el dormitorio principal.~La cocina es amplia y está diseñada pensando en aquellos que disfrutan cocinar o compartir momentos familiares alrededor de la mesa. La ubicación centrica permite disfrutar fácilmentede todos los servicios; autobuses cercanos facilitan la movilidad por la ciudad mientras que centros comerciales y colegios están a pocos pasos. Este piso se encuentra en buen estado,y está listo para entrar a vivir sin necesidad reformas. Más allá de nuestra oferta inmobiliaria habitual, venga a conocer este hogar único que podría ser su próxima residencia!~~No pierda esta oportunidad única! Contáctenos hoy mismo.~~PRECIO DE VENTA: 188.500€ + GASTOS €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 13.195 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad~