Duplex en Chipiona

CCH024. Dúplex adosado construido en 2023, diseñado en estilo ibicenco y con excelentes calidades.~~La vivienda cuenta con 100 m2 construidos distribuidos en dos plantas, sobre una parcela de 220 m2, 6 metros de fachada x 37 de largo .~~En planta baja:~Amplio salón-comedor con chimenea y salida al lateral de la casa y al porche y jardín trasero, cocina independiente, aseo con ventilación y una habitación (no se muestra en las fotos) con práctico trastero bajo escalera. Dispone además de armario empotrado en la entrada y preinstalación de aire acondicionado.~~En primera planta:~Dos habitaciones, una de ellas con terraza privada; y baño completo con ventilación y ducha.~~En el exterior, la vivienda ofrece un espacio delantero que cuenta con una plaza de parking para tu vehículo; y dos porches traseros, ideales para disfrutar del clima y crear distintos ambientes al aire libre.~~Otras calidades destacadas:~-Ventanas de PVC climalit oscilobatientes~-Carpintería interior de madera.~-Suelos de parqué.~-Escaleras con peldaños de madera.~-Trasdosados de Pladur con aislamiento térmico en toda la vivienda.~-Fachada en mortero de cal biológica, que junto con la carpintería y el aislamiento proporciona una eficiencia energética muy notable.~~Una vivienda luminosa, eficiente y lista para entrar a vivir, perfecta tanto para residencia habitual, como para segunda vivienda.~~~~ En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, informamos de los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:

- En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente. Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.

- Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura (oscilando aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa).

- Los honorarios de la agencia inmobiliaria para la parte compradora serán del 3% más IVA sobre el precio final de compraventa.

- En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente.