Piso en Valle de Mena

Si llevas tiempo buscando vivienda en Villasana de Mena, sabrás que hay pisos que duran muy poco en el mercado. Y este es uno de ellos.~~Ubicado en una de las zonas más demandadas de la localidad, este piso reúne las características que más buscan las familias: tres dormitorios, dos baños, un amplio salón comedor con balcón y una cocina equipada con tendedero, ofreciendo un espacio cómodo, práctico y preparado para el día a día.~~La vivienda se encuentra en un edificio con ascensor, un detalle cada vez más valorado que aporta comodidad y accesibilidad para toda la familia.~~Pero más allá de la vivienda, destaca su ubicación. Villasana de Mena es el corazón del valle y cuenta con todos los servicios necesarios a pocos minutos: supermercados, colegios, instituto, centro de salud, instalaciones deportivas, comercios y una amplia oferta de hostelería. Todo ello rodeado por el espectacular entorno natural del Valle de Mena, con rutas de senderismo, paseos junto al río Cadagua, caminos entre montañas y espacios verdes que permiten disfrutar de la naturaleza durante todo el año. ~~Una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan su vivienda habitual como para quienes desean ganar calidad de vida en uno de los entornos más atractivos del norte.~~Los pisos más buscados no suelen esperar mucho tiempo... ¿será este el que estabas esperando? ✨~~***~~Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio. ~A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Castilla y León es del 8% hasta 250.000 Euros PV, incrementando hasta el 10% en precios superiores, pudiendo existir tipos reducidos (entre el 0.01Euros y el 4% en supuestos como vivienda habitual para jóvenes en determinadas condiciones, familias numerosas, discapacidad, etc.), atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. ~La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral.~~En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en cualquiera delas oficinas de Inmobiliaria Ordunte.~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.