La mejor propiedad de la zona
Descripción
Presentamos una propiedad única en uno de los enclaves residenciales más codiciados de la costa del Garraf: Cases del Mar. Este distinguido complejo privado, con servicio de conserjería 24 horas, ofrece un entorno de máxima tranquilidad y privacidad, rodeado de naturaleza y a escasos minutos de...
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Presentamos una propiedad única en uno de los enclaves residenciales más codiciados de la costa del Garraf: Cases del Mar. Este distinguido complejo privado, con servicio de conserjería 24 horas, ofrece un entorno de máxima tranquilidad y privacidad, rodeado de naturaleza y a escasos minutos de las vibrantes localidades de Sitges y Vilanova i la Geltrú.~~Esta elegante vivienda dúplex combina a la perfección diseño, confort y vistas infinitas al Mediterráneo, con una distribución especialmente pensada para aprovechar al máximo la luz natural, el espacio y la funcionalidad.~~Planta principal: luz, amplitud y vistas~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda respecto a otros dúplex del complejo es su planta principal, diseñada sin la sensación de pasillo y con una espectacular fachada acristalada que recorre todo el frontal.~Desde el amplio y luminoso salón-comedor, con un ambiente moderno y acogedor, se accede a una impresionante terraza de 66 m2 con vistas abiertas al mar, ideal para disfrutar del clima mediterráneo, organizar veladas al aire libre o simplemente relajarse frente al paisaje.~~En esta propiedad, la terraza principal se encuentra en el mismo nivel que la zona de día, lo que permite disfrutarla sin atravesar zonas privada. Además, la planta ofrece la posibilidad de integrar la cocina y crear un despacho abierto con vistas, en lugar de limitarlo a un espacio cerrado.~La cocina actualmente es independiente y está totalmente equipada y para completar, esta planta, dispone de un aseo de cortesía.~~Planta inferior: descanso, confort y practicidad~La planta destinada al descanso ofrece un ambiente íntimo y funcional. Alberga una suite principal con baño privado y dos dormitorios adicionales que comparten un elegante baño con ducha. Todas las estancias tienen salida directa a un jardín privado de 26 m2, un oasis verde ideal para relajarse en total privacidad.~Esta planta destaca también por: Un espacio cerrado y silencioso que garantiza máxima privacidad, eficiencia energética gracias a una puerta de separación con la planta principal, amplias zonas de almacenamiento, ideales para organizar el día a día y una zona exterior espaciosa para tender la ropa con acceso directo desde el área de lavandería, situada al mismo nivel que los dormitorios.~~En cuanto a la zona exterior y los extras de la vivienda: incluye plaza de aparcamiento y trastero, además de zonas comunitarias exclusivas con piscina y jardines.~~En resumen, esta propiedad representa una oportunidad única en Cases del Mar: una vivienda contemporánea con un diseño inteligente, grandes ventanales, espacios abiertos, terraza principal con vistas al mar, zonas privadas confortables y todos los detalles que marcan la diferencia.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 622.000€ + 68.420€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).~•Gastos de Notaría.~•Gastos de Registro.~•Gastos de Gestión (Gestoría).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: propiedad se vende sin muebles~La propiedad no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB~Registro certificado energético: YYD69QRT~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580~
We present a unique property in one of the most sought-after residential enclaves on the Garraf coast: Cases del Mar. This distinguished private complex, with 24-hour concierge service, offers an environment of maximum tranquility and privacy, surrounded by nature and just minutes from the vibrant...
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We present a unique property in one of the most sought-after residential enclaves on the Garraf coast: Cases del Mar. This distinguished private complex, with 24-hour concierge service, offers an environment of maximum tranquility and privacy, surrounded by nature and just minutes from the vibrant towns of Sitges and Vilanova i la Geltrú.~~This elegant duplex home perfectly combines design, comfort, and endless Mediterranean views, with a layout specially designed to maximize natural light, space, and functionality.~~Main floor: light, spaciousness, and views~One of the main attractions of this property compared to other duplexes in the complex is its main floor, designed without a corridor feeling and featuring a spectacular glass façade spanning the entire front.~From the spacious and bright living-dining room, with a modern and cozy atmosphere, there is access to an impressive 66 m2 terrace with open sea views, ideal for enjoying the Mediterranean climate, hosting outdoor gatherings, or simply relaxing in front of the landscape.~~In this property, the main terrace is located on the same level as the living area, allowing it to be enjoyed without passing through private areas. Additionally, the layout offers the possibility of integrating the kitchen and creating an open office space with views, instead of limiting it to a closed room.~The kitchen is currently independent and fully equipped, and this floor also includes a guest toilet.~~Lower floor: rest, comfort, and practicality~The sleeping area offers an intimate and functional environment. It includes a master suite with a private bathroom and two additional bedrooms sharing an elegant bathroom with a shower. All rooms have direct access to a private 26 m2 garden, a green oasis ideal for relaxing in total privacy.~This floor also stands out for: a closed and quiet space ensuring maximum privacy, energy efficiency thanks to a separating door from the main floor, ample storage areas ideal for daily organization, and a spacious outdoor area for laundry drying with direct access from the laundry area, located on the same level as the bedrooms.~~Regarding the exterior area and extras: it includes a parking space and storage room, as well as exclusive communal areas with a swimming pool and gardens.~~In summary, this property represents a unique opportunity in Cases del Mar: a contemporary home with intelligent design, large windows, open spaces, a main terrace with sea views, comfortable private areas, and all the details that make the difference.~~Transparency Clause and Breakdown of Costs (Law 10/2025)~SALE PRICE: €622,000 + €68,420 (ITP)~~In compliance with the information obligations set out in Law 10/2025 of December 28 on customer service and transparency, as well as applicable sector regulations, it is stated that the indicated price does not include the costs and taxes inherent to the purchase, which are detailed below:~• Property Transfer Tax (ITP)~• Notary fees~• Land Registry fees~• Administrative management fees~• Seller’s agency fees: included in the sale price~~For detailed information on the operation, tax rates, and reductions of ITP in Catalonia, please consult the official website of the Catalan Tax Agency.~~The property is sold unfurnished.~The property is not owned by a large holder.~Habitability certificate reference: CHB~Energy Certificate Registration: YYD69QRT~AICAT registration number: 3366~API number: A10580
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 1ª planta
- Año: 2003
- Calefacción: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- Urbanización: Si
- Vistas al mar: Si
- E
- 28 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada