Descripción
Descubre este magnífico ático ubicado a escasos metros de la playa de Grifeu, una de las zonas más exclusivas y apreciadas de Llançà, donde el mar, la naturaleza y la tranquilidad crean un entorno privilegiado para disfrutar de la auténtica esencia de la Costa Brava.~~La vivienda cuenta con 77 m2...
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Descubre este magnífico ático ubicado a escasos metros de la playa de Grifeu, una de las zonas más exclusivas y apreciadas de Llançà, donde el mar, la naturaleza y la tranquilidad crean un entorno privilegiado para disfrutar de la auténtica esencia de la Costa Brava.~~La vivienda cuenta con 77 m2 construidos y destaca por su extraordinaria luminosidad gracias a que todas sus estancias son exteriores. Su distribución ofrece un acogedor salón-comedor, dos amplias habitaciones dobles, un baño completo y una agradable terraza privada de 10 m2, perfecta para relajarse mientras contemplas las despejadas vistas a la montaña y disfrutas de la calma que ofrece el entorno.~~La vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación, con espacios cuidados, funcionales y listos para entrar a vivir. Además, dispone de persianas motorizadas en toda la vivienda, un elemento que aporta un plus de confort y comodidad en el día a día.~~Como valor añadido, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento y un trastero, ofreciendo un práctico espacio adicional de almacenamiento y mayor comodidad.~~Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. Situada junto a la playa de Grifeu, permite disfrutar de un entorno rodeado de naturaleza, senderos costeros y algunas de las calas más bonitas de la Costa Brava, todo ello sin renunciar a la cercanía de los servicios y del centro de Llançà.~~Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una vivienda habitual en un entorno privilegiado como para quienes desean una segunda residencia junto al mar o una inversión con gran potencial de revalorización en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava.~~Ref. Certificado energético: VDV4C45HB~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que la propiedad no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà.
Discover this magnificent penthouse just a few steps from Grifeu Beach, one of the most exclusive and sought-after areas of Llançà, where the sea, nature and tranquillity come together to offer the true essence of the Costa Brava lifestyle.~~The property offers 77 m2 of built area and stands out...
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Discover this magnificent penthouse just a few steps from Grifeu Beach, one of the most exclusive and sought-after areas of Llançà, where the sea, nature and tranquillity come together to offer the true essence of the Costa Brava lifestyle.~~The property offers 77 m2 of built area and stands out for its exceptional natural light, as every room is exterior-facing. The layout includes a welcoming living-dining room, two spacious double bedrooms, a fully equipped bathroom, and a pleasant 10 m2 private terrace, the perfect place to relax while enjoying open mountain views and the peaceful surroundings.~~The apartment is presented in excellent condition, with well-maintained, functional spaces ready to move into. It also features motorised shutters throughout the property, providing additional comfort and convenience.~~For added value, the property includes a private parking space and a storage room, offering practical extra storage and everyday convenience.~~Its location is undoubtedly one of its greatest assets. Situated next to Grifeu Beach, it allows you to enjoy a privileged natural environment surrounded by coastal paths and some of the most beautiful coves on the Costa Brava, while remaining close to Llançà\'s town centre and all essential services.~~An excellent opportunity as a permanent residence, a holiday home by the sea, or an investment in one of the most desirable areas of the Costa Brava.~~Energy Certificate Ref.: VDV4C45HB~~In accordance with current regulations, the owner is not considered a large property holder. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).~~The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.~~In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.~~Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ don’t sell houses, we awaken dreams.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 1267 m²
- Altura: 2ª planta
- Año: 2009
- Aire Acondicionado: Si
- Amueblado: Si
- Garaje: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- Videoportero: Si
- F
- 43 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada