Descripción
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- Español
Lote de 11 Suelos Urbanizables en O Porriño – Sector SUR-PPI-2 (Atios)
Excelente oportunidad de inversión orientada a fondos de tierra, promotores industriales o inversores especializados en gestión urbanística. Se trata de un lote estratégico de 11 fincas aportadas al... Leer más
Excelente oportunidad de inversión orientada a fondos de tierra, promotores industriales o inversores especializados en gestión urbanística. Se trata de un lote estratégico de 11 fincas aportadas al... Leer más
Lote de 11 Suelos Urbanizables en O Porriño – Sector SUR-PPI-2 (Atios)
Excelente oportunidad de inversión orientada a fondos de tierra, promotores industriales o inversores especializados en gestión urbanística. Se trata de un lote estratégico de 11 fincas aportadas al Sector 1 del SUR-PPI-2 en el Ayuntamiento de O Porriño, uno de los núcleos logísticos e industriales más consolidados del sur de Galicia.
Ficha Técnica y Reparto de Superficies:
•Superficie Total del Lote (Catastro/Registro): 7.624 m².
•Superficie Computable Aportada al Ámbito: 4.712 m² aprox.
•Participación en el Sector: 2,36% del total del ámbito.
•Uso Predominante: Industrial.
•Uso Secundario: Residencial.
•Ubicación: Parroquia de Atios, en las proximidades del núcleo urbano de O Porriño y con excelentes conexiones logísticas.
Parámetros y Cálculo de Aprovechamiento Urbanístico:
El sector se encuentra en fase de desarrollo, regulado por los siguientes parámetros del PGOM:
•Superficie Total del Ámbito: 199.620 m².
•Aprovechamiento Tipo: Aprovechamiento tipo: 0,60 m2/m2.
•Edificabilidad Total del Sector: 199.620 m2 x 0,60 m2/m2 = 119.772 m2.
•Ocupación Máxima: 60%.
•Cesión Obligatoria al Ayuntamiento: 10%. 119.772 m² x 0,9 = 107.794,80 m²
Desglose de Derechos de Edificabilidad del Lote:
107.794,80 m² x 2.36%= 2.543,96 m²
Estado de la Gestión Urbanística:
El suelo se encuentra en fase de transformación, estando actualmente pendientes de desarrollo e inicio:
•El Plan Parcial del Sector.
•El Proyecto de Reparcelación (Instrumento de Equidistribución).
•El Proyecto de Urbanización.
Valoración para el inversor: Al adquirir un 2,36% de este sector, el comprador se posiciona con una masa crítica interesante de cara a la futura junta de compensación. Un activo ideal para capturar valor a medio/largo plazo a medida que se tramiten los instrumentos urbanísticos pendientes en una zona con altísima demanda de suelo industrial y residencial.
No ha sido posible realizar una identificación segura de los linderos de las fincas. Existen grandes discrepancias de superficie entre Registro y Catastro.
Alsan
Así de fácil
Excelente oportunidad de inversión orientada a fondos de tierra, promotores industriales o inversores especializados en gestión urbanística. Se trata de un lote estratégico de 11 fincas aportadas al Sector 1 del SUR-PPI-2 en el Ayuntamiento de O Porriño, uno de los núcleos logísticos e industriales más consolidados del sur de Galicia.
Ficha Técnica y Reparto de Superficies:
•Superficie Total del Lote (Catastro/Registro): 7.624 m².
•Superficie Computable Aportada al Ámbito: 4.712 m² aprox.
•Participación en el Sector: 2,36% del total del ámbito.
•Uso Predominante: Industrial.
•Uso Secundario: Residencial.
•Ubicación: Parroquia de Atios, en las proximidades del núcleo urbano de O Porriño y con excelentes conexiones logísticas.
Parámetros y Cálculo de Aprovechamiento Urbanístico:
El sector se encuentra en fase de desarrollo, regulado por los siguientes parámetros del PGOM:
•Superficie Total del Ámbito: 199.620 m².
•Aprovechamiento Tipo: Aprovechamiento tipo: 0,60 m2/m2.
•Edificabilidad Total del Sector: 199.620 m2 x 0,60 m2/m2 = 119.772 m2.
•Ocupación Máxima: 60%.
•Cesión Obligatoria al Ayuntamiento: 10%. 119.772 m² x 0,9 = 107.794,80 m²
Desglose de Derechos de Edificabilidad del Lote:
107.794,80 m² x 2.36%= 2.543,96 m²
Estado de la Gestión Urbanística:
El suelo se encuentra en fase de transformación, estando actualmente pendientes de desarrollo e inicio:
•El Plan Parcial del Sector.
•El Proyecto de Reparcelación (Instrumento de Equidistribución).
•El Proyecto de Urbanización.
Valoración para el inversor: Al adquirir un 2,36% de este sector, el comprador se posiciona con una masa crítica interesante de cara a la futura junta de compensación. Un activo ideal para capturar valor a medio/largo plazo a medida que se tramiten los instrumentos urbanísticos pendientes en una zona con altísima demanda de suelo industrial y residencial.
No ha sido posible realizar una identificación segura de los linderos de las fincas. Existen grandes discrepancias de superficie entre Registro y Catastro.
Alsan
Así de fácil
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 7624 m²
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada