Piso en Luis de Uranzu, Irun

La oportunidad de crear el hogar que siempre has imaginado en IrúnHay viviendas que están listas para entrar a vivir y otras que ofrecen algo mucho más valioso: la posibilidad de diseñar cada espacio a tu medida. Este piso de 77 m² en Irún pertenece a esta segunda categoría, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda luminosa, bien distribuida y con margen para personalizarla según sus gustos y necesidades.Al acceder a la vivienda encontramos un acogedor salón-comedor con salida directa al balcón, un espacio perfecto para disfrutar de la luz natural durante gran parte del día y crear una agradable zona exterior para desconectar, leer o compartir momentos al aire libre.La cocina, actualmente para reformar, representa una magnífica oportunidad para diseñar un espacio moderno y funcional totalmente adaptado al estilo de vida de sus futuros propietarios. Una ventaja cada vez más valorada por quienes prefieren crear una cocina a su medida en lugar de asumir reformas realizadas por terceros.La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios exteriores, espacios luminosos y versátiles que pueden adaptarse perfectamente como habitaciones, despacho para teletrabajo, cuarto infantil o zona de invitados. Uno de los dormitorios dispone además de acceso directo al balcón, aportando una agradable sensación de amplitud y conexión con el exterior.El baño ha sido reformado y cuenta con una práctica ducha, ofreciendo una estancia actual y funcional que permite centrarse únicamente en la actualización de los espacios que realmente se desean personalizar.La vivienda se encuentra en un edificio con ascensor, una característica imprescindible para la comodidad diaria y un valor añadido tanto para residencia habitual como para inversión.Gracias a su distribución, su luminosidad y sus múltiples posibilidades de actualización, esta propiedad representa una excelente opción para quienes buscan un piso con potencial en Irún, bien comunicado y con la oportunidad de revalorizar la inversión mediante una reforma adaptada a las tendencias actuales.¡Contacta para más información o para concertar una visita! Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Estamos en Irún Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13, y en Donostia, Paseo de Antzieta, 31.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: (255.000+ GASTOS)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700 aprox. (IVA incluido)Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.