Chalet en San Vicente del Raspeig

ESPECTACULAR CHALET DE LUJO EN SOL Y LUZ – SAN VICENTE (ALICANTE)~Disfruta del confort, la amplitud y la elegancia en este exclusivo chalet ubicado en una de las zonas más privilegiadas de San Vicente del Raspeig.~~Características principales:~~ Parcela de 2.000 m2~ Superficie construida de 649 m2 (550 m2 útiles)~ Garaje privado para 3 vehículos + trastero~ Dos accesos independientes a la vivienda~~Primera planta:~Amplia cocina abierta al salón-comedor de 70 m2, ideal para reuniones y momentos en familia. Aseo de cortesía y terraza de 40 m2 con vistas al jardín.~~Segunda planta:~4 habitaciones dobles + habitación principal de 30 m2 con vestidor, recibidor y baño en suite.~Total: 5 dormitorios y 3 baños.~~Zona exterior ajardinada:~ Salón independiente con chimenea y aseo, ideal para celebraciones.~ Carpa exterior para eventos.~ Entorno natural, ideal para familias y reuniones sociales.~~Ubicación inmejorable:~✔ Universidad de Alicante – a solo 5 minutos~✔ Todos los servicios a pie: supermercados, restaurantes, farmacias, colegios, gimnasios, gasolineras...~~Gastos anuales:~ IBI: 2.500 €/año~️ Basura: 87 €/año~~✨ Una propiedad única para quienes buscan espacio, tranquilidad y calidad de vida.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:~~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {85.500}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~~•Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.~~•Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.~~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido).~~•Honorarios Agencia: A cargo del propietario.~~Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana. ~~