Casa con terreno en Utrera

PRECIO DE VENTA: 260.000 + GASTOS €~~Magnífica finca rústica de 14.200 m2 situada en la zona de La Juncosa Alta, a tan solo 3 km de Utrera y 30 km de Sevilla, con excelente acceso por carretera y fácil conexión con las autovías de Sevilla y Málaga.~~La propiedad cuenta con una vivienda de 120 m2, distribuida en 4 dormitorios, amplio salón con chimenea, cocina americana, cuarto de baño con placa de ducha, aire acondicionado, trastero interior y acogedor porche.~~En el exterior dispone de una amplia zona de ocio con barbacoa, merendero, piscina con depuradora y ducha exterior, ideal para disfrutar en familia.~~La finca alberga aproximadamente 250 olivos gordales en producción, dotados de riego por goteo, ofreciendo una interesante explotación agrícola.~~Para los amantes del mundo ecuestre, cuenta con una nave de 150 m2 con 12 boxes para caballos, además de dependencias auxiliares, picadero circular y pista rectangular.~~Características adicionales:~✔ Pozo propio de agua.~✔ Suministro eléctrico de Endesa.~✔ Gallinero.~✔ Pozo ciego.~✔ Camino de acceso en buen estado.~✔ Entorno tranquilo y privado.~✔ Propiedad hipotecable.~~Una finca muy completa, ideal tanto para vivienda habitual como para disfrutar de la naturaleza, la agricultura o la actividad ecuestre.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (18.130€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~; ~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de~Andalucía.~