Ático en La Granja

Memoria de Calidades~~Estructura mixta compuesta por pilares de hormigón armado y metálicos. Forjado unidireccional de vigueta y bovedilla cerámica.~~Fachada compuesta por ladrillo cerámico colocado a ½ pie, con armadura de refuerzo entre hiladas, así como piezas especiales de atado de la misma a los cantos de forjado y pilares perimetrales de la edificación.~Enfoscado maestreado con aplicación de malla de armado en elementos singulares para evitar la posible fisuración del acabado y color #9fa79a o similar.~Enfoscado interior de cámaras + aislamiento de 6 cm de XPS + aislamiento de 5 cm de lana de roca con barrera de vapor, colocado entre los montantes del trasdosado autoportante de con doble placa de cartón yeso.~Cubierta~Teja mixta cerámica colocada sobre rastrel.~Aislamiento de panel sándwich con 6 cm de xps + 8 cm de aislamiento de lana de roca con barrera de vapor ubicado sobre el falso techo.~Formación de pendientes mediante sistema de estructura de acero laminado y panel sándwich atornillada a la misma.~Acabado interior de techos en pladur.~Colocación de VELUX en cubierta para iluminación.~Carpintería interior~Puertas interiores lacadas de primera calidad color #8F8A7A o similar.~Armarios empotrados acabados en lacado con puertas correderas y abatibles.~Carpintería Exterior~Carpintería exterior de madera con rotura de puente térmico color #8F8A7A o similar.~Doble acristalamiento con cámara de aire tipo climalit, bajo emisivo. Siendo los mismos de seguridad en las carpinterías balconeras. (S3+3, Cámara 16, 3+3BE).~Pavimentos~Solado cerámico de alta calidad acabado madera según muestra.~Acabado en paredes~En baños se alicata el zócalo (1,20m de altura aproximadamente) en material cerámico de primera calidad y alicatado hasta techo en duchas según muestras.~Resto de acabado irá en pintura plástica en color RAL 9010 Cocinas amuebladas según diseño D.F.~Resto de vivienda acabada en pintura plástica lisa color RAL 9010.~~Calefacción y agua caliente~Sistema para la producción de calefacción y ACS mediante caldera individual de gas natural y aerotermo con control de temperatura en cada vivienda mediante termostato.~Sistema de difusión de calefacción a través de radiadores por elementos fabricados en aleación de aluminio fundido inyectado a presión.~Calefacción y agua caliente con contadores individuales por vivienda.~~Sanitarios y Griferías~Sanitarios marca Roca MOD. GAP. o similar. Muebles de baño de primera calidad.~Platos de ducha compactos de resina con acabado gel coat antideslizante clase 3. Griferías de duchas monomando y mamparas en las duchas.~Electricidad~Mecanismos Efapel Logus 90 O SIMILAR.~Tomas de TV y TF en salón, cocina y dormitorios.~El edificio contará con la instalación necesaria para fibra óptica.~Espacios y Servicios Comunes~Portal con puerta de madera acristalada. zona de buzones y contadores generales del edificio ubicados en portal.~Iluminación de portal y zonas comunes tipo LED con sensor de presencia.~~** El precio no incluye gastos (como pueden ser notaría, registro y AJD) ni el IVA correspondiente a obra nueva**