Edificio en Chiclana de la Frontera

OPERACIÓN EN CHICLANA: Margen excepcional con coste de entrada bajo mercado.~Si buscas un activo de volumen controlado, riesgo mitigado y un split de salida flexible, este proyecto de rehabilitación en la Bahía de Cádiz es tu próxima firma. Entra en una operación con un coste de adquisición significativamente inferior al valor medio del suelo finalista en la zona, blindando tu Tasa Interna de Retorno (TIR) desde el día uno.~ EL PROYECTO EN CIFRAS:~Capacidad: Configuración óptima y aprobada para 6 unidades independientes.~Eficiencia: Rehabilitación integral. Menor tiempo de ejecución que obra nueva y costes optimizados.~Seguridad: Documentación técnica, urbanística y registral lista para un proceso de Due Diligence inmediato.~Escasez: Suelo disponible prácticamente inexistente en el centro neurálgico.~ TRES ESTRATEGIAS DE SALIDA (Máxima Liquidez)La estructura del activo te permite pivotar el modelo de negocio según tus objetivos de tesorería:~Venta Individualizada (Flip Inmobiliario): Alta liquidez y rotación de capital al vender las 6 unidades tras la finalización de la obra.~Explotación Turística (Yield Vacacional): Posicionamiento premium en un mercado turístico con demanda masiva y rentabilidades de doble dígito.~Renta Residencial: Alquiler tradicional o flexible (coliving). Riesgo de vacante cero por la escasez crítica de oferta local. LOCALIZACIÓN DE ALTA DEMANDA: Plusvalía por desarrollo.~Ubicación estratégica junto al Río Iro, en pleno centro comercial e histórico de Chiclana de la Frontera.~Revalorización Pasiva: Zona integrada en los planes municipales de revitalización histórica.~Tracción de Mercado: Entorno consolidado que absorbe la demanda residencial de la costa de Cádiz.~~ Contacto Comercial e Información Técnico-Financiera:~~Para solicitar información completa del inmueble, planos del proyecto o coordinar una visita técnica.~Si tienes dudas acerca dela compraventa , llámanos ; estaremos encantados de asesorarle !~~Algunas fotografías de este anuncio han sido mejoradas o recreadas digitalmente para mostrar posibles resultados de rehabilitación, reforma o decoración. Dichas imágenes tienen carácter meramente orientativo y no constituyen una representación exacta del estado actual del inmueble, que podrá comprobarse mediante visita presencial.~~Comercializamos este inmueble en exclusiva para garantizarte toda la información necesaria junto a un servicio excepcional. En cumplimiento del Decreto Junta Andalucía 218/2005 del 11 Octubre, informamos al cliente que los gastos notariales e impuestos no están incluidos en el precio € . ~~Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras.~~Impuestos y gastos de la compraventa:~El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía:~~ tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.~~~~