Casa en Fuente Obejuna

~¡Oportunidad en La Posadilla (Fuente Obejuna)! ✨~~Encantadora casa con muchísimo potencial, perfecta para reformar y crear la vivienda de tus sueños. ~~Características principales:~~3 dormitorios acogedores ️️️~1 baño completo ~Salón con chimenea, ideal para noches cálidas y acogedoras ️~Cocina sin equipar, lista para diseñar a tu gusto ️~Buhardilla/ático con gran potencial para ampliar espacios ✨~Trastero amplio para almacenamiento extra ~Jardín/patio privado, perfecto para disfrutar al aire libre ☀️~¿Por qué te encantará?~~Ubicación tranquila y con encanto ~Ideal como primera vivienda o inversión para reformar y revalorizar ~¿Quieres más información o visitar la casa? Contáctanos y te acompañamos en el proyecto. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 2.000€ más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~ precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.