Local comercial en Santander

LOCALIA INMOBILIARIA presenta una oportunidad de inversión única en Santander: conjunto de activos terciarios (oficinas) situados en el edificio “San Luis”, en La Albericia – La Tejera, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la ciudad, estratégicamente conectada con las principales áreas universitarias, hospitales y accesos de entrada y salida a Santander.



El edificio de oficinas cuenta más de 920 metros cuadrados registrados repartidos actualmente en 8 espacios de trabajo y almacén (de 50 a 200 metros). Dispone de un espacio en planta baja para recepción de visitantes y distribución de áreas. Inmueble de tres fachadas exteriores, actualmente con actividad de oficinas en la primera planta. Ubicación próxima a la Facultad de Medicina y el Hospital Marqués de Valdecilla. Muy buenas comunicaciones, cerca de comercios y transporte público.



El activo inmobiliario está compuesto por:

▪️ Local de acceso en planta baja

▪️ Entreplanta

▪️ 7 oficinas en planta segunda

▪️ Superficie total construida aproximada: 1.118 m²

▪️ Edificio con fachada a varias calles y excelente visibilidad

▪️ Ascensor y núcleo de comunicaciones existentes

▪️ Amplias zonas de aparcamiento próximas



USOS DOMINANTES PRIORITARIOS

Oficinas profesionales y técnicas (uso estrella)

Ingenierías y consultorías técnicas

Arquitectura / urbanismo

Consultoría sanitaria

Empresas de project management

Delegaciones corporativas

Servicios avanzados a empresas (terciario productivo)

Formación no reglada / academia especializada

Centros de investigación, I+D ligero y servicios técnicos

Residencial hotelero

Dotacional privado

Centro de formación sanitaria

Centro de investigación privado

Centro médico sin alta afluencia (consultas especializadas)



La propiedad dispone de estudio técnico y propuesta de reconversión a residencia de estudiantes / alojamiento terciario, con distribución optimizada y desarrollado específicamente para valorar su conversión en residencia universitaria, contemplando:



Propuesta de explotación:

✅21 habitaciones individuales

✅2 habitaciones dobles

✅Capacidad estimada: 25 plazas

✅Zonas comunes y de convivencia

✅Área de servicios y administración

✅Recepción y acceso independiente

✅Distribución adaptada a modelo “student living” moderno



La propuesta aprovecha la singular geometría de la planta para generar habitaciones exteriores luminosas y amplias zonas comunes centrales, muy demandadas actualmente en el mercado residencial universitario.



Situado en La Albericia, el activo se encuentra próximo a:

➡️Universidad de Cantabria

➡️CESINE

➡️Centros sanitarios y universitarios

➡️Transporte público

➡️Zonas comerciales y deportivas



Esto convierte el activo en una de las pocas oportunidades reales de reposicionamiento terciario de este tamaño en Santander.



CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

✔ Edificio singular con gran fachada y visibilidad

✔ Activo terciario ideal para reconversión

✔ Proyecto técnico ya desarrollado para potencial residencia estudiantes / coliving / hotel urbano

✔ Excelente comunicación con universidades y centro ciudad

✔ Ascensor y núcleo de comunicaciones existentes

✔ Amplias superficies diáfanas

✔ Alta demanda potencial en el mercado local

✔ Posibilidad de explotación patrimonial o reposicionamiento para venta posterior



Más información y documentación técnica disponible. Contáctanos hoy mismo, te asesoramos sin compromiso y te acompañamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma.



La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.

Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web.



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