Casa con terreno en Almodóvar del Río
3431-AS
Descripción
- Disponible en:
- Español
Espectacular casa de dos plantas en Cuevas Bajas - Charco Roto Alto, ideal para quienes buscan tranquilidad y confort.
DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda de dos plantas de 349 metros cuadrados construidos, en una parcela de 1250 metros cuadrados.
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DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda de dos plantas de 349 metros cuadrados construidos, en una parcela de 1250 metros cuadrados.
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Espectacular casa de dos plantas en Cuevas Bajas - Charco Roto Alto, ideal para quienes buscan tranquilidad y confort.
DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda de dos plantas de 349 metros cuadrados construidos, en una parcela de 1250 metros cuadrados.
La vivienda se encuentra situada en la primera planta, con acabados de alta calidad, distribuida en un amplio hall de entrada, amplia cocina con excelentes vistas y totalmente equipada. Gran salón que ofrece vistas panorámicas a la campiña, además de disponer de una acogedora chimenea. Alberga cuatro habitaciones espaciosas, siendo la principal tipo suite con baño privado y otro baño adicional equipado tanto con bañera como ducha.
Cada rincón del inmueble tiene acceso directo hacia el exterior donde se puede apreciar el entorno natural circundante lleno del canto sereno de los pájaros. Aire acondicionado en todas las estancias.
La planta baja está completamente diáfana, permitiendo la posibilidad de crear una vivienda independiente con instalaciones eléctricas y fontanería ya finalizadas.
El área externa incluye una piscina vallada y un baño con ducha. Zonas ideales para disfrutar al aire libre durante todo el día.
También incorpora puerta automatizada dotada por portero automático garantizando seguridad total.
OTROS DATOS DE INTERÉS. La casa no es hipotecable, tiene el AFO
INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).
(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda de dos plantas de 349 metros cuadrados construidos, en una parcela de 1250 metros cuadrados.
La vivienda se encuentra situada en la primera planta, con acabados de alta calidad, distribuida en un amplio hall de entrada, amplia cocina con excelentes vistas y totalmente equipada. Gran salón que ofrece vistas panorámicas a la campiña, además de disponer de una acogedora chimenea. Alberga cuatro habitaciones espaciosas, siendo la principal tipo suite con baño privado y otro baño adicional equipado tanto con bañera como ducha.
Cada rincón del inmueble tiene acceso directo hacia el exterior donde se puede apreciar el entorno natural circundante lleno del canto sereno de los pájaros. Aire acondicionado en todas las estancias.
La planta baja está completamente diáfana, permitiendo la posibilidad de crear una vivienda independiente con instalaciones eléctricas y fontanería ya finalizadas.
El área externa incluye una piscina vallada y un baño con ducha. Zonas ideales para disfrutar al aire libre durante todo el día.
También incorpora puerta automatizada dotada por portero automático garantizando seguridad total.
OTROS DATOS DE INTERÉS. La casa no es hipotecable, tiene el AFO
INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).
(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 1250 m²
- Año: 2006
- Balcón: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada