Descripción
¡ÚLTIMO AJUSTE DE PRECIO! Ahora o nunca. Fantástica oportunidad para adquirir este ático dúplex que combina a la perfección el arte de vivir en un hogar de revista o como máquina de generar ingresos.~Una propiedad con orientación privilegiada, ventilación cruzada, espectacular luminosidad todo el...
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¡ÚLTIMO AJUSTE DE PRECIO! Ahora o nunca. Fantástica oportunidad para adquirir este ático dúplex que combina a la perfección el arte de vivir en un hogar de revista o como máquina de generar ingresos.~Una propiedad con orientación privilegiada, ventilación cruzada, espectacular luminosidad todo el día y vistas panorámicas sin edificios que te dificulten las vistas al mar y a la montaña.~En la planta principal, la vida fluye en un precioso y amplio salón que conecta directamente con una primera terraza. Cocina independiente y totalmente equipada. En la misma planta encontramos dos cómodas habitaciones y un baño de diseño exquisito con ducha japonesa para relajarte como te mereces.~Y ahora, el \"Efecto WOW\": en la planta superior nos recibe un segundo salón. ¿Rincón de lectura, sala de cine, habitación extra para invitados? ¡Tú decides! Desde aquí se abren las puertas a la joya de la corona: una inmensa terraza-solárium de más de 43 m2.~Aquí la vida pasa al siguiente nivel. Imagina cenas de verano en tu zona de barbacoa, refrescarte en tu propia ducha exterior o brindar con tus amigos mientras disfrutas de unas vistas panorámicas totalmente despejadas, un auténtico lujo.~¿Y qué hay de los detalles técnicos y el entorno? Aire acondicionado por split en todas las habitaciones para estar siempre a la temperatura perfecta y placas solares de eficiencia energética clase A. Recinto privado y tranquilo con piscina comunitaria, cuidadas zonas ajardinadas y parking comunitario. A tan solo 1 kilómetro de la playa para bajar dando un paseo y dormir sin el bullicio del paseo marítimo. Totalmente reformado con un gusto exquisito. Sólo tienes que traer tus maletas.~ATENCIÓN INVERSORES: No es sólo una compra emocional, es un negocio brillante. Licencia Turística en vigor e importante volumen de facturación anual. Un \"llave en mano\" generando alta rentabilidad con clientela habitual. Hasta finales de este año , reservas al completo así como para varios meses del 27 incluido las fechas para el eclipse total de Sol del próximo agosto.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (31.500,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500,00 € aprox. € (IVA incluido)~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP~Honorarios Agencia del comprador: No es el caso de esta agencia~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
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!LAST PRICE ADJUSTMENT¡ Now or never. A fantastic opportunity to purchase this duplex penthouse that perfectly combines the art of living in a magazine-worthy home with the potential to generate income.~A property with a prime orientation, cross-ventilation, spectacular natural light all day long, and panoramic views unobstructed by buildings, offering unimpeded views of the sea and mountains.~On the main floor, life flows seamlessly through a beautiful, spacious living room that opens directly onto the first terrace. Separate, fully equipped kitchen. On the same floor, you’ll find two comfortable bedrooms and an exquisitely designed bathroom with a Japanese-style shower—perfect for the relaxation you deserve.~And now, the “WOW Effect”: on the upper level, a second living room welcomes you. A reading nook, a home theater, or an extra guest room? You decide! From here, the doors open onto the crown jewel: a massive sun terrace spanning over 43 m2.~Here, life is taken to the next level. Imagine summer dinners at your barbecue area, cooling off in your own outdoor shower, or toasting with friends while enjoying completely unobstructed panoramic views—a true luxury.~And what about the technical details and the surroundings? Split-system air conditioning in every room to keep you at the perfect temperature at all times, and Class A energy-efficient solar panels. A private and peaceful complex with a communal pool, well-maintained landscaped areas, and communal parking. Just 1 kilometer from the beach—perfect for a leisurely stroll down to the water and a peaceful night’s sleep away from the hustle and bustle of the boardwalk. Completely renovated with exquisite taste. All you have to do is bring your suitcases.~ATTENTION INVESTORS: This isn’t just an emotional purchase—it’s a brilliant business opportunity. Valid tourism license and significant annual revenue. A “turnkey” property generating high returns with a loyal clientele. Fully booked through the end of this year, as well as for several months starting on the 27th, including dates for the total solar eclipse next August.~In compliance with the disclosure obligations set forth in Law 10/2025 of December 28 on customer service and transparency, as well as current industry regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the costs and taxes associated with the purchase, which are broken down as follows:~Property Transfer Tax (ITP): The tax rate in effect in the Autonomous Community of Andalusia will apply (generally 7% €31,500.00, without prejudice to reduced rates of 3.5%, 1.2%, or 1% applicable depending on the buyer’s personal circumstances or the property’s characteristics). The tax is calculated based on the Cadastral Reference Value or the sale price, whichever is higher~Notary Fees: Notary fees will be calculated in accordance with the official fee schedule set forth in Annex I of Royal Decree 1426/1989, dated November 17, which approves the notarial fee schedule~Registration Fees: Registration in the Property Registry will be billed according to the official fee schedule established in Annex I of Royal Decree 1427/1989, dated November 17, which approves the notary fee schedule~Administrative Fees (Agency): The fees for administrative processing, tax settlement, and registry registration amount to approx. €500.00 € (VAT included)~Seller’s Real Estate Agency Fees: Included in the List Price~Buyer’s Real Estate Agency Fees: Not applicable to this agency~For comprehensive information on the operation, tax rates, and exemptions of the Property Transfer Tax (ITP) in Andalusia, please visit the official website of the Andalusian Regional Government’s Tax Agency at the following link:~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 5ª planta
- Año: 1969
- Ascensor: Si
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- Urbanización: Si
- Vistas al mar: Si
- A
- 2 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada