Local comercial en Carlet

¿Buscas un local para emprender o invertir? Te presentamos este local comercial esquinero de 54 m2 situado en una zona de paso de Carlet, una ubicación que le aporta gran visibilidad y atractivo comercial.~~El inmueble dispone de una amplia estancia de entrada, ideal como recepción, zona de atención al público, sala de espera o área de cobro. Además, cuenta con dos estancias independientes que ofrecen múltiples opciones de distribución según las necesidades de cada actividad.~~Dispone de aseo, puertas correderas que optimizan el espacio y un práctico armario empotrado en el pasillo para almacenamiento adicional.~~Entre sus características destaca que cuenta con salida de humos, actualmente tapada al no haber sido necesaria para la actividad desarrollada por el propietario, lo que amplía considerablemente las posibilidades de uso del local.~~Por su distribución, ubicación y características, es una opción ideal para oficina, consulta, centro de estética, comercio de proximidad, academia, despacho profesional o incluso actividades relacionadas con la hostelería.~~Precio: 58.000 €~~Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona con tránsito y visibilidad. Solicita más información o concierta tu visita.~~Gastos de la compra no incluidos en el precio:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.~Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 10 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).~La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.~Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA.~Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.~El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.~Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.~Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.