Casa en BALMES, Ivars d'Urgell

? ESPECTACULAR CASA SEMINUEVA EN IVARS D’URGELL – ESPACIO, PRIVACIDAD Y CALIDAD DE VIDASi buscas una vivienda diferente, con amplios espacios, acabados actuales y una espectacular zona exterior para disfrutar al máximo de tu tiempo libre, esta propiedad te sorprenderá desde el primer momento.Ubicada en Ivars d’Urgell, una población tranquila y familiar con todos los servicios esenciales, esta magnífica vivienda ofrece la combinación perfecta entre calidad de vida, comodidad y excelentes conexiones con Lleida y el resto de la comarca del Pla d\'Urgell. Además, podrás disfrutar de un entorno natural privilegiado, con espacios como el Estany d\'Ivars i Vila-sana, uno de los parajes naturales más emblemáticos de la provincia.✨ 264 m2 de vivienda + 75 m2 de garaje━━━━━━━━━━━━━━━━━━? PLANTA BAJA• Amplio garaje de 75 m2 con capacidad para varios vehículos• Trastero• Espectacular gimnasio privado de 39 m2, un espacio que difícilmente dejará indiferente a nadie• Baño completo• Acceso directo a la zona exterior• Preinstalación para carga de coche eléctrico━━━━━━━━━━━━━━━━━━? EXTERIOR PRIVADO – TU PROPIO OASIS EN CASAUno de los grandes atractivos de esta propiedad.• Amplio patio totalmente privado• Elegante jacuzzi integrado, perfecto para relajarse sin salir de casa• Amplia zona de porche cubierta, ideal para comidas y cenas al aire libre• Zona de encimera y fregadero exterior para mayor comodidad• Espacio ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos• Diseño moderno, funcional y de bajo mantenimiento• Máxima privacidad para disfrutar de la vivienda durante todo el añoUn espacio exterior versátil y exclusivo pensado para desconectar, compartir y crear recuerdos inolvidables.━━━━━━━━━━━━━━━━━━?️ PRIMERA PLANTA• Luminoso salón-comedor con salida a terraza• Cocina independiente con acceso a la misma terraza• Cuarto de lavandería independiente• 4 dormitorios• 2 baños completos• Impresionante suite principal con baño privado y gran vestidor━━━━━━━━━━━━━━━━━━✨ EQUIPAMIENTO Y CONFORT• Vivienda seminueva• Aerotermia• Placas solares para agua caliente y apoyo al sistema de climatización• Preparada para la instalación de ascensor• Estancias amplias y muy luminosas• Excelente eficiencia energética• Acabados modernos y de calidad? Una propiedad exclusiva para quienes desean disfrutar de amplitud, privacidad y confort sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial privilegiado.? Una casa pensada para vivirla, disfrutarla y convertir cada día en una experiencia única.¿Te imaginas viviendo aquí? Contacta con nosotros y descubre una vivienda que lo tiene todo.Localización: La vivienda se sitúa en Ivars d\'urgell. Estado del inmueble: en Seminuevo. Superficie construida: 187m2. Superficie útil: 155 m2. Referencia cédula de habitabilidad: CHL. Referencia certificado energético: OWKJK7G27. Consumo: B78 kWh/m2 año - Emisiones: B 13 kg CO₂/m2 año. El precio total de la venta es de 497.000 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de gran tenedor del propietario: NO.