Piso en Plaza Urdanibia, Irun

Imagina abrir los balcones cada mañana y sentir el pulso de una de las plazas más emblemáticas de Irún. La luz entrando desde tres orientaciones, la vida del centro histórico a tus pies y la comodidad de tenerlo todo cerca. Esta vivienda no solo ofrece metros y distribución; ofrece una forma de vivir la ciudad.En pleno corazón de Irún, presidiendo la renovada Plaza Urdanibia, se encuentra esta vivienda con un carácter difícil de encontrar hoy en día. Un hogar que combina amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada en uno de los entornos con más personalidad de la ciudad.Desde el hall de entrada accedemos a una distribución cómoda y equilibrada, pensada para el día a día. El gran protagonista de la vivienda es su amplio salón-comedor, un espacio lleno de luz gracias a su condición de esquina y a sus tres orientaciones. Los balconcitos abiertos a la plaza convierten esta estancia en un auténtico mirador urbano desde el que disfrutar del ambiente y la vida de la ciudad.La cocina, independiente y completamente equipada, también es exterior y dispone de salida a balcón, aportando ventilación natural y una agradable sensación de amplitud.La zona de descanso se compone de tres habitaciones, ideales para familias, para quienes necesitan espacio de teletrabajo o simplemente valoran disponer de estancias versátiles. La vivienda cuenta además con un baño completo con bañera y un aseo, una distribución muy práctica para el ritmo diario de cualquier hogar.Como complemento, dispone de trastero en el mismo edificio y ascensor, aportando comodidad y funcionalidad a la vivienda.Pero si hay algo que convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente interesante es su ubicación. Plaza Urdanibia se ha consolidado como uno de los espacios urbanos más atractivos de Irún, combinando historia, comercio, gastronomía y vida social en un entorno peatonal y amable. A ello se suma la apuesta municipal por la mejora continua del barrio, con proyectos de regeneración urbana ya ejecutados y futuras actuaciones previstas en el ámbito de Korrokoitz, entre la plaza y el canal de Dunboa. Un desarrollo que contempla nuevas zonas verdes, espacios públicos de calidad y nuevas viviendas, contribuyendo a revalorizar aún más una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.Una vivienda para quienes buscan algo más que una dirección: un lugar desde el que vivir Irún. ¡Contacta para más información o para concertar una visita! Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Estamos en Irún Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13, y en Donostia, Paseo de Antzieta, 31.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: (339.000+ GASTOS)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700 aprox. (IVA incluido)Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.