Terreno en Dos Hermanas

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN DOS HERMANAS



Se pone a la venta inmueble situado en la calle Cataluña, en una excelente ubicación de Dos Hermanas, sobre una parcela de aproximadamente 220 m².



La vivienda existente se encuentra actualmente en estado de semiderrumbe, por lo que su principal valor reside en el potencial urbanístico de la parcela, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para promotores, constructores, inversores o particulares que deseen desarrollar una vivienda de nueva construcción totalmente adaptada a sus necesidades.



La amplitud de la parcela permite proyectar una vivienda moderna con amplios espacios exteriores, jardín, piscina o zona de aparcamiento, aprovechando al máximo las posibilidades que ofrece el solar.



Ubicada en una zona consolidada, con fácil acceso a todo tipo de servicios, comercios, centros educativos, transporte público y principales vías de comunicación, esta propiedad reúne las condiciones ideales para acometer un nuevo proyecto residencial en una de las áreas con mayor demanda de Dos Hermanas.



Si busca una parcela urbana para construir la casa de sus sueños o realizar una inversión con gran potencial de revalorización, esta es una excelente oportunidad.



Oportunidad para inversores !!!



Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros en 658 18 18 18



Información adicional:

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio de venta indicado no incluye impuestos inherentes a la adquisición, gastos de notaría, registro, gestoría ni aquellos otros gastos inherentes a la compraventa. Asimismo, los servicios profesionales de intermediación y asesoramiento prestados por la agencia inmobiliaria a la parte compradora devengarán los correspondientes honorarios profesionales, que serán informados de manera previa y expresa al interesado, formalizándose, en su caso, la correspondiente hoja de encargo o contrato de prestación de servicios conforme a la normativa vigente, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral depende de cada caso, y su dificultad*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia enlace: D. I. A. (Documento de Información abreviado) a disposición del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información.