Edificio en Novelda

Edificio de 2 plantas | 140m2 útiles por planta | 5 habitaciones dobles | 2 baños | Solárium privado | Local en planta baja | 235.000€ — Honorarios de agencia incluidos.~~HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta este edificio completo en una buena zona de Novelda, una propiedad amplia y versátil, ideal para una familia que necesite mucho espacio o para quienes quieran estudiar sus posibilidades de inversión.~El edificio cuenta con dos plantas de aproximadamente 140m2 útiles cada una. La planta baja se distribuye actualmente como local y la primera planta alberga una vivienda con cinco habitaciones dobles, balcones y acceso a terraza y solárium privado.~~UBICACIÓN.~Situado en Novelda, en una zona bien ubicada para disfrutar de los servicios y la vida cotidiana del municipio.~~LA VIVIENDA.~La vivienda de la primera planta dispone de una distribución amplia y funcional:~▫ Cinco habitaciones dobles.~▫ Dos baños.~▫ Salón completamente independiente.~▫ Cocina independiente y completamente amueblada.~▫ Armarios empotrados.~▫ Balcones.~▫ Galería.~▫ Terraza y acceso a solárium privado.~▫ Agua caliente mediante calentador de butano.~~EL LOCAL Y LAS POSIBILIDADES DEL EDIFICIO.~La planta baja está destinada actualmente a local y ofrece un espacio amplio y versátil. Según la información facilitada, se puede estudiar su posible transformación en vivienda o en varias unidades residenciales, siempre de acuerdo con la normativa y las autorizaciones correspondientes.~Actualmente, el acceso al local y a la vivienda se realiza por una entrada común. También existe la posibilidad de estudiar la independencia de los accesos.~~✨POTENCIAL DE AMPLIACIÓN.~Se señala la posibilidad de ampliar la edificabilidad y construir más altura, siempre sujeta a la normativa municipal vigente. Estas opciones deberán verificarse con los profesionales técnicos y las autoridades correspondientes antes de desarrollar cualquier proyecto.~~PRECIO: 235.000€ — Honorarios de agencia incluidos.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión.~~La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización.~~En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia.~~En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.~