Casa en Gójar

Descubre esta magnífica propiedad en esquina con una inmejorable orientación. Ubicada en Gojar, a tan sólo 5 minutos de Granada y del PTS. Con una superficie construida de 238 m2 y útil de 208 m2, este espacioso inmueble cuenta con un diseño funcional que se adapta perfectamente a tus necesidades familiares. La vivienda incluye un total de cuatro habitaciones (una doble) y tres baños completos , ideal para ofrecer confort tanto a ti como a tus invitados.~~Entre sus características destacan dos salones luminosos ️ que ofrecen vistas despejadas hacia el entorno natural. El gran patio es perfecto para disfrutar al aire libre con tus familiares ya amigos .~~Además, podrás beneficiarte del parking privado a pìe de calle. Rodeada por árboles frondososy zonas verdes que aportan tranquilidad; mientras disfrutas también cercanía con centros comerciales️ e instalaciones sanitarias como hospitales ‍⚕️‍⚕️. Todo exterior y listo para entrar a vivir sin preocupaciones ¡No pierdas esta oportunidad única! ~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., gastos financieros, honorarios inmobiliarios y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~