Terreno en Güejar Sierra

¡¡ATENCION!!~~Ponemos a la venta un TERRENO URBANO con proyecto técnico enfocado a un COMPLEJO TURÍSTICO espectacular en Güejar Sierra. El terreno linda hacia el sur con terreno NO urbanizable, lo que te aporta unas vistas despejadas a un paraje rústico inigualable.~~El terreno tiene una superficie de 1595 m2… situado en un entorno excepcional, muy cerca del núcleo urbano del municipio con todos los servicios a mano, pero con la tranquilidad y las vistas privilegiadas que te aporta estar lindando con un paraje rústico que te dejara sin aliento.~~El proyecto está basado en la ejecución de un complejo turístico formado por tres viviendas en planta baja para alojamiento turístico, cada una de ellas, con una piscina privada y porche exterior propio. También incluye la rehabilitación de una construcción ya existente que cuenta con 33 m2 construidos ubicada en la medianera este de la parcela, La cual se adecuará a diversos usos comunes de los huéspedes, como son recepción/tienda y lavandería. Cada vivienda, incluye un aparcamiento que se desarrollará junto a la calle de acceso dentro de la parcela.~~ALOJAMIENTO 1: Este alojamiento cuenta con 35 m2 útiles y 49,50 m2 construidos. Está conformado por: Salón, dormitorio, cocina, cuarto de baño. Incluye su plaza de aparcamiento, piscina privada y porche exterior.~~ALOJAMIENTO 2: Este alojamiento cuenta con 34 m2 útiles y 49 m2 construidos. Está conformado por: Salón, dormitorio, cocina, cuarto de baño. Incluye su plaza de aparcamiento, piscina privada y porche exterior.~~ALOJAMIENTO 3: Este alojamiento cuenta con 34 m2 útiles y 49 m2 construidos. Está conformado por: Salón, dormitorio, cocina, cuarto de baño. Incluye su plaza de aparcamiento, piscina privada y porche exterior.~~RECEPCIÓN Y LAVANDERIA: Este espacio destinado al uso común de los huéspedes… cuenta con una superficie útil de 26 m2 y construida de 33,51 m2 construidos.~~La superficie total construida sobre rasante será de 181 m2 construidos según proyecto técnico. Además, este proyecto cuenta con Licencia de Obras e Impuesto ICIO correctamente abonados.~~Las condiciones urbanísticas generales de este maravilloso terreno urbano consolidado son las siguientes: ~~PARCELA EXISTENTE: 1595,64 M2~PARCELA MINIMA: 250 M2 (Posibilidad de segregación en 6 parcelas diferenciadas)~OCUPACIÓN POR PLANTA SOBRE RASANTE= 40% (Planta baja y primera)~ALTURA MAXIMA EN METROS= 6 METROS~NÚMERO MÁXIMO DE PLANTAS SOBRE RASANTE= 2 PLANTAS SOBRE RASANTE (BAJA Y PRIMERA)~RETRANQUEOS: Fincas colindantes 3 metros (exceptuando edificación ya existente)~EDIFICABILIDAD: 0,50M2/M2~TIPOLOGÍA: Edificación aislada~OBSERVACIONES: Compatible con Alojamiento Hotelero~VEN A VISITAR ESTE TERRENO SIN COMPROMISO, TE ENAMORARÁ.~~Visita nuestra web ALVAREZSALMERON~~* El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Notaria y Registro, ni honorarios de la Agencia. * La superficie expresada en esta página tienen carácter descriptivo y es aproximada. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.