Chalet en Los Barrios

Presentamos esta extraordinaria finca urbana de 2.164 m2 de parcela y 219 m2 construidos, una propiedad que combina a la perfección la comodidad de vivir en pleno centro del pueblo con la tranquilidad y belleza de un entorno natural privilegiado.~Desde el primer instante, esta propiedad te cautiva con un espectacular cuidado jardín a la entrada, un oasis verde diseñado para disfrutar del aire libre entre la frescura de sus árboles. El exterior se complementa a la perfección con la comodidad de una zona de aparcamiento.~La vivienda, totalmente reformada en 2.005 distribuida en dos plantas, destaca por sus amplios espacios, su luminosidad y sus impresionantes vistas a la sierra.~En la planta baja encontramos una gran cocina completamente equipada, lavadero independiente, aseo, baño completo, cuatro amplios dormitorios, un acogedor salón, una confortable salita y una magnífica terraza desde la que disfrutar de unas vistas espectaculares al paisaje serrano.~La planta superior alberga un espacioso salón diáfano y una elegante suite principal que cuenta con terraza privada, vestidor y baño completo con bañera, creando un espacio íntimo y exclusivo para el descanso.~En el exterior, la finca ofrece todo lo necesario para disfrutar de la vida al aire libre: amplio aparcamiento privado con capacidad para varios vehículos, extensas zonas ajardinadas, un encantador porche y una preciosa área de alcornoques que aporta sombra, privacidad y un carácter único a la propiedad.~Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda espaciosa, con encanto y rodeada de naturaleza, sin renunciar a la comodidad de disponer de todos los servicios del pueblo a pocos pasos de distancia.~Un lugar donde la tranquilidad, las vistas y la calidad de vida se unen para crear un hogar verdaderamente especial.~PRECIO DE VENTA: 460.000 e + GASTOS €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 32.200€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad~