Chalet en Chiclana de la Frontera

Se vende magnífico chalet en la zona de Pago del Humo, Chiclana de la Frontera, sobre una parcela de 500 m2 con división horizontal e hipotecable.~~La vivienda cuenta con 100 m2 construidos, distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños completos. El dormitorio principal dispone de baño en suite y vestidor, aportando un plus de comodidad y privacidad.~~Se vende completamente amueblado y dispone de suministro eléctrico. En el exterior encontramos una fantástica piscina privada, dos amplios porches ideales para disfrutar durante todo el año, zona de barbacoa y un práctico cobertizo para herramientas y almacenaje.~~Su excelente ubicación permite un rápido acceso a la autovía y a las playas de Chiclana. Además, cuenta con todos los servicios necesarios en las proximidades: parada de autobús, comercios, restaurantes y farmacia.~~Una vivienda perfecta para quienes buscan tranquilidad, espacio exterior y una excelente conexión con el centro urbano y la costa.~~ Precio: 220.000 €~~No deje pasar esta oportunidad. Solicite más información o concertar una visita.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~• Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~• Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~• En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~~