Piso en Algeciras

Piso amplio situado en la zona de Hotel Garrido / Virgen de la Palma, Algeciras, en entorno consolidado y próximo a servicios, comercios, zonas de aparcamiento y accesos principales.~Según información registral, la vivienda dispone de salón-comedor con terraza, cocina, cuatro dormitorios, baño, aseo y vestíbulo, con una superficie útil inscrita de 75,76 m2 y superficie según cédula de 93,38 m2. ~~La vivienda ofrece una distribución práctica, salón luminoso, cocina equipada, varios dormitorios y dos zonas de baño. Algunas estancias cuentan con vistas abiertas hacia la zona urbana y otras hacia la parte posterior del edificio, con presencia de arbolado y espacios abiertos.~Ideal para familias o compradores que busquen una vivienda amplia, bien ubicada y con posibilidad de actualización estética.~~Nota: algunas imágenes han sido retocadas con inteligencia artificial únicamente para mejorar iluminación, contraste y presentación visual. No se han alterado elementos principales de la vivienda; solo se han ajustado parcialmente algunas vistas exteriores con finalidad comercial orientativa.~~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~~