Descripción
PRECIO DE COMPRA (180.000€ + GASTOS)~✨ Tu refugio de luz en San Fernando: Amplitud y Confort ✨~Este fantástico piso en San Fernando te enamorará por su calidez y su excelente distribución. La vivienda cuenta con 118m2 construidos según catastro, y 89 m2 útiles según nota simple. Una vivienda ideal...
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PRECIO DE COMPRA (180.000€ + GASTOS)~✨ Tu refugio de luz en San Fernando: Amplitud y Confort ✨~Este fantástico piso en San Fernando te enamorará por su calidez y su excelente distribución. La vivienda cuenta con 118m2 construidos según catastro, y 89 m2 útiles según nota simple. Una vivienda ideal para familias que valoran el espacio y la comodidad.~Detalles que marcan la diferencia:~Salón-Comedor: Un espacio abierto y bañado por el sol gracias a sus amplios ventanales, perfecto para crear dos ambientes diferenciados.~Cocina Independiente: Muy espaciosa, con un diseño clásico en blanco y totalmente equipada. ¡Incluso cuenta con zona de comedor para tus desayunos!~4 Dormitorios: Habitaciones amplias y llenas de luz natural, ideales para el descanso o para configurar tu propio despacho.~Baños: Dispone de un baño principal completo con un diseño moderno y un aseo adicional, ofreciendo la funcionalidad que necesitas en el día a día.~Ubicación ideal: Situado a tan sólo 10 minutos andando de la céntrica Calle Real con todos los servicios a mano. ¡Agenda tu cita y no dejes que se te escape!~Importante: Vivienda VPO con proyecto hecho de Home Staging.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (12.600,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~
PURCHASE PRICE (180.000€ + EXPENSES)~✨ Your haven of light in San Fernando: Spaciousness and Comfort ✨~This fantastic apartment in San Fernando will charm you with its warmth and excellent layout. The property has 118m2 built according to the land registry, and 89m2 usable according to the land...
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PURCHASE PRICE (180.000€ + EXPENSES)~✨ Your haven of light in San Fernando: Spaciousness and Comfort ✨~This fantastic apartment in San Fernando will charm you with its warmth and excellent layout. The property has 118m2 built according to the land registry, and 89m2 usable according to the land registry extract. An ideal home for families who value space and comfort.~Details that make all the difference:~Living-Dining Room: An open-plan space bathed in sunlight thanks to its large windows, perfect for creating two distinct areas.~Separate Kitchen: Very spacious, with a classic white design and fully equipped. It even has a breakfast nook!~~4 Bedrooms: Spacious rooms filled with natural light, ideal for relaxing or setting up your own home office.~Bathrooms: It has a full bathroom with a modern design and an additional toilet, offering the functionality you need every day.~Ideal Location: Located just a 10-minute walk from the central Calle Real with all amenities at hand. Schedule your appointment and don\\\'t miss out!~Important: VPO housing with a completed Home Staging project.~The purchase price does not include furniture, household goods, vehicles, or appliances. We have the property information sheet (according to Decree 218/2005, of October 11) and a Deposit Guarantee Insurance policy to protect the money paid as a deposit for reserving a property.~In compliance with the information obligations set forth in Law 10/2025 of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, please note that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~Property Transfer Tax (ITP): the tax rate in force in the Autonomous Community of Andalusia will apply (generally 7% (€212.600,00), without prejudice to reduced rates of 6%, 3.5%, 1.2%, or 1% applicable depending on the buyer\\\'s personal circumstances or the characteristics of the property). The tax is levied on the cadastral reference value or the sale price, whichever is higher.~Notary Fees: Notary fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the notarial tariff.~Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be billed according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989 of November 17, which approves the land registry tariff.~Administrative Fees: (These vary depending on whether the buyer needs financing to purchase the property.) Administrative processing, tax settlement, and registration fees amount to approximately €600 (VAT included).~Seller\\\'s Agency Fees: Included in the list price.~Buyer\\\'s Agency Fees: Please note that there are professional fees payable by the buyer in cases where purchase commission services have been contracted. NOT LINKED TO THE PURCHASE PRICE.~For comprehensive information on the operation, tax rates, and tax breaks of the Transfer Tax (ITP) in Andalusia, please consult the official website of the Andalusian Regional Government\\\'s Tax Agency at the following link:~ Information Document (D.I.A.) is available to consumers in accordance with Decree 218/2005 of the Andalusian Regional Government.~~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 1ª planta
- Año: 1999
- Ascensor: Si
- E
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada