Chalet en Barberà del Vallès

Se comercializa la venta de este impresionante chalet a cuatro vientos de 225 m2 construidos, según catastro, situado en una de las zonas más exclusivas de Barberà del Vallès. La vivienda está edificada sobre una generosa parcela de 327 m2 con zona ajardinada y piscina privada, ideal para disfrutar del aire libre con familia y amigos. Se distribuye en 3 plantas: Planta baja: amplio garaje con capacidad para varios vehículos, práctica zona de lavadero y una sala polivalente con acceso directo al jardín y la piscina, perfecta como sala de juegos, gimnasio o zona de ocio. Primera planta: espacioso salón-comedor con salida a terraza, muy luminoso gracias a su orientación, un baño completo y una cocina independiente con salida a balcón. Segunda planta: cuatro dormitorios bien distribuidos, uno de ellos con acceso a terraza, pensados para garantizar privacidad y confort, y un baño completo que da servicio a la planta. La propiedad destaca por su excelente ubicación, su diseño funcional y el equilibrio entre espacio interior y exterior, ofreciendo un entorno tranquilo y familiar a tan solo unos 19 km de Barcelona, muy bien comunicado por las Autopistas AP-7 y C-58, así como RENFE Cercanías. Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio. LA PARTE COMPRADORA NO PAGARÁ HORNORARIOS A ESTA INMOBILIARIA, LOS ASUME EN SU TOTALIDAD LA PARTE VENDEDORA. Localización del inmueble: En Can Gorgs. Estado del inmueble: Bien. Superficie útil: 109.77m2 según Cédula de Habitabilidad. Superficie construida 225m2 según catastro. Certificación Energética con Nº 6QGHQM6HV / E - 264 Kwh/m2 año y E - 55 kg CO2/m2 año. Cédula de habitabilidad CHB , válida hasta 26/02/2041. Zona Tensionada: SI. Condición de Gran Tenedor : NO. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa. La parte compradora no pagará honorarios a esta inmobiliaria, los asume en su totalidad la parte vendedora.