Piso en Algeciras

**Elegancia, amplitud y confort en una de las mejores zonas de Algeciras**~~Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, con un diseño contemporáneo, excelentes acabados y una ubicación privilegiada, esta propiedad reúne todas las características para convertirse en tu próximo hogar.~~Ubicada en San José Artesano, una de las zonas residenciales más valoradas de Algeciras, esta magnífica vivienda destaca por su equilibrio entre estilo, funcionalidad y comodidad, ofreciendo espacios pensados para disfrutar del día a día con la máxima calidad de vida.~~La vivienda cuenta con **tres amplios dormitorios** y **dos baños completos**, distribuidos de forma eficiente para aprovechar al máximo cada estancia. El dormitorio principal destaca por su luminosidad y amplitud, creando un ambiente cálido y acogedor gracias a sus grandes ventanales y a la abundante entrada de luz natural.~~El verdadero protagonista de la vivienda es su espectacular **salón-comedor con cocina integrada**, un espacio abierto, moderno y lleno de personalidad que aporta una extraordinaria sensación de amplitud. La cocina, totalmente equipada y diseñada para disfrutar tanto del día a día como de reuniones especiales, dispone de una gran isla central y una práctica barra de desayuno. Sus líneas actuales, combinadas con acabados en tonos neutros, crean una atmósfera elegante y atemporal.~~Desde el salón se accede a una agradable terraza, ideal para disfrutar de momentos de descanso, leer al aire libre o compartir agradables veladas en cualquier época del año.~~**Características destacadas:**~~✔ Cocina de diseño abierta al salón.~✔ Armarios empotrados.~✔ Puertas lacadas en blanco.~✔ Ventanas Climalit con excelente aislamiento térmico y acústico.~✔ Preinstalación de aire acondicionado centralizado.~✔ Suelos de mármol.~✔ Magnífica luminosidad en todas las estancias.~✔ Plaza de garaje incluida en el precio.~✔ Trastero de doble altura con gran capacidad de almacenamiento.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios necesarios a pocos minutos: colegios, supermercados, zonas verdes, instalaciones deportivas, organismos públicos y una amplia oferta comercial. Todo ello sin renunciar a la tranquilidad y comodidad de una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad.~~Una vivienda cuidada al detalle, con una reforma actual y materiales de calidad, perfecta para quienes desean instalarse sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~**No dejes pasar esta oportunidad. Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte tu próximo hogar.**~~Las fotografías pueden no reflejar el estado actual del inmueble ya que el mobiliario mostrado en las imágenes ya no se encuentra en la vivienda a excepción de la cocina que se entrega totalmente equipada. ~~• Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.