Terreno en El Vendrell

Oportunidad para promotores, constructores e inversores en El Vendrell, dentro del ámbito de Els Bulevards, una zona urbana consolidada con buen encaje para el desarrollo de una promoción residencial plurifamiliar.~~El activo cuenta con una superficie aproximada de 1.362 m2 y una edificabilidad máxima asignada de 2.935 m2 techo, según la documentación urbanística disponible, con posibilidad de desarrollar hasta 20 viviendas plurifamiliares, conforme a la volumetría específica definida en los planos de ordenación.~~Urbanísticamente, el suelo está clasificado como suelo urbano consolidado, con calificación de Zona Residencial, Clave II, dentro del Plan Parcial Els Bulevards. La tipología edificatoria prevista es de volumetría específica, lo que permite plantear un edificio residencial en altura, con una ordenación ya definida y un aprovechamiento claro para obra nueva.~~El uso dominante es el de vivienda plurifamiliar, excepto en planta baja, donde se admiten usos compatibles como comercial, oficinas, hotelero, educativo, sanitario-asistencial, sociocultural, deportivo, religioso, administrativo y aparcamiento. Esta configuración permite estudiar una promoción mixta con viviendas en plantas superiores y locales, servicios o plazas vinculadas en planta baja.~~Según la información disponible, el sector dispone de obras de urbanización ejecutadas y recepcionadas por el Ayuntamiento, al haber sido desarrollado durante el primer lustro de los años 2000. No obstante, al tratarse de documentación urbanística antigua, se recomienda realizar consulta previa ante el Ayuntamiento de El Vendrell para confirmar con exactitud edificabilidad, volumetría, alineaciones, alturas, ocupación, número definitivo de viviendas y demás condiciones urbanísticas aplicables.~~Un activo especialmente interesante para operadores que buscan suelo urbano con recorrido, capacidad edificatoria y posibilidad de transformar una parcela bien situada en una promoción residencial moderna, funcional y adaptada a la demanda actual de vivienda en El Vendrell.~~Nota sobre imágenes y planos: Las imágenes, renders, planos de localización, planos de ordenación e infografías incluidos tienen carácter meramente orientativo e informativo. No constituyen documentación contractual ni reflejan necesariamente el estado definitivo del activo, su edificabilidad exacta, distribución, volumetría, alineaciones, alturas o condiciones urbanísticas completas. La información deberá ser verificada por el comprador, promotor o técnico competente mediante consulta urbanística y documentación oficial vigente.~~ El precio indicado no incluye impuestos aplicables —AJD, ITP o IVA, según corresponda—, ni gastos de notaría, registro, gestoría o financiación. Según la ley, los honorarios de la inmobiliaria irán por cuenta de la propiedad.~~ Al solicitar información sobre este inmueble, el interesado autoriza expresamente a ser contactado desde un número móvil conforme a la Ley 11/2022, General de Telecomunicaciones.